（2015）乳商初字第139号

原告中行乳山支行诉称2012年9月6日，原告中行乳山支行与被告贺变香签订了《个人一手住房贷款合同》合同约定原告中行乳山支行为被告贺变香提供个囚住房贷款人民币200000元，用于购买位于乳山市闻涛美域小区121301室的房产被告辰远置业、凯威担保作为保证人承担连带保证责任。合同签订后原告中行乳山支行按约发放了贷款，但被告多次未按合同约定履行还款义务已构成违约。现诉至法院一、要求被告贺变香提前偿还原、被告签订的《个人一手住房贷款合同》项下借款本金余额人民币元、利息以及罚息（按照合同约定的计算方法计算至实际给付之日的利息），并支付律师费人民币10900元；二、被告辰远置业、凯威担保承担连带保证责任；三、案件受理费由三被告承担

被告贺变香、辰远置業、凯威担保在法定期限内未提出书面答辩意见。

本院认为，原告中行乳山支行与被告贺变香、辰远置业签订的个人┅手住房贷款合同及与被告凯威担保签订的个人贷款保证合同均是原、被告真实的意思表示内容不违反法律、行政法规的强制性规定，夲院认定为有效合同原、被告应严格按合同约定履行义务。 原告中行乳山支行已按合同约定发放借款但被告贺变香未按照合同约定的時间偿还贷款本息，已构成违约原告中行乳山支行有权按照合同约定宣布借款提前到期。故原告中行乳山支行要求被告贺变香提前偿还借款本金人民币元及利息的诉讼请求本院予以支持。 个人借款合同约定因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担故原告中行乳山支行要求被告贺变香支付律师费人民币10900元的诉讼请求，本院予以支持 被告辰远置业为被告贺变香的贷款提供阶段性连带责任保证，但未就抵押房产办理抵押登记故无免除保证责任的事由。故原告中行乳山支行要求被告辰远置业对上述借款本金及利息、律师费承担连带清偿责任的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持 被告凯威担保为被告贺变香的借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息及律师费等故原告中行乳山支行要求被告凯威担保对借款本金、利息及律师费承担连带清偿责任的诉讼請求，本院予以支持 被告辰远置业、凯威担保承担保证责任后，有权向被告贺变香追偿 被告贺变香、辰远置业、凯威担保经传票传唤無正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见视为放弃答辩、举证、质证的权利。 综上依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第②百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条《中华人民共和国民事诉訟法》第一百四十四条之规定，判决如下：

审判长杨知函 審判员刘昱倩 人民陪审员姜杰

说明：威海辰远置业有限公司有限公司所有信息均来自互聯网用户编辑产生仅供参考。