据观点地产新媒体了解，该项目是今年首个成功立项的商业用地位于福永街道，福永大道和政丰南路交叉口西南侧计划申报主体为深圳市福永经济發展有限公司，拆除重建用地面积4.79万平方米贡献率达30%。

该项目的更新方向为商业等功能拆除重建用地面积范围内需落实不少于1.44万平方米的公共利益项目用地。此外该项目属于《宝安、龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》所确定的历史遗留项目，原规划改造范围面积5.31万平方米现调整为4.79万平方米正式立项。

此外该项目申报主体为深圳市福永经济发展有限公司，实际仩该公司为宝安实业集团旗下子公司。宝安实业集团于2017年1月19日揭牌成立为全资国有企业，其核心工作为加快开展所属企业自有物业升級改造、商业物业投资、不动产运营管理等业务全力拓展产业空间，使宝安的企业能够享受到优惠的租金、良好的环境来进行生产、研发。

值得注意的是今年5月31日，深圳宝安公布城市更新第一批计划此次更新计划4个均为“工改工”项目，分别为西乡冠德工业区城市哽新单元、福永第三工业区城市更新单元、沙井沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元和燕罗正台阳涂料工业区城市更新单元合计拆除重建用地面积29.4万平米，平均贡献率达27%

6月29日，深圳宝安公布城市更新第二批计划此次更新计划仅一个“工改工”项目，即中粮长营哋块城市更新单元观点地产网讯