夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下该房屋属于个人财产，同样的按揭贷款为个人债务。对于產权证登记在一方名下但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基於双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产分割时应按共同财产嘚分割原则进行处理，同样的其按揭贷款债务为共同债务。

　　你可以持身份证明到房管局复制购房合同然后申请办理房屋产权登记。　　《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘测繪成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。　　房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。　　房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续如果开发商拒绝协助办理，房管局会给与行政处罚同时为购房人办理房屋产权登记。

拆迁补偿的方式有两种可以实行货币補偿，也可以实行房屋产权调换货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房不受地点等方面的限制; 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的尽可能实行货币补偿。

婚后双方对婚前一方所有嘚房屋进行修缮、装修、原拆原建离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折價补偿另一方;进行过扩建的扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时如一方生活困难，如离婚后没有住处另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。