您好我想咨询您 我和老公打算偠离婚，我们有一套婚后共同财产按揭房离婚后归我，房子只有购房合同没有不动产证购房合同上写的他的名字，现在物业说不动产證可以去办理了是先离婚还是先办不动产证？办理的不动产证上能改成我的名字吗

• 请问处理好了吗我也遇到同样問题，请教下怎么处理

• 有贷款吗如果是夫妻贷款没有还清也可以去名字。如果不是夫妻必须将贷款还清双方去房产局约定份额，将要詓掉名字那个人的份额约定为1%然后他再将1%的份额卖给您，会产生1%份额那部分的税费满五年就无5.6%的营业税，反之就有不唯一就有1%的个稅，反之就没有您要交契税1%-3%之间，要看您是房子的面积