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1. 判断您上述房屋的产权性质

继承房产过户需要多少费用房产继承房产过户需要多少费用之后不会改变房屋的产权性质。即该继承房产过户需要多少费用房屋继承房产过户需要多少费用之前是已购公房，继承房产过户需要多少费用之后也同样是已购公房继承房产過户需要多少费用之前是商品房，继承房产过户需要多少费用之后也同样是商品房

继承房产过户需要多少费用房产，也是追溯被继承房產过户需要多少费用所持有房产距今的时间来判断是否满两年

（1）该房产是满两年的已购公房，则没有增值税

（2）该房产是满两年的商品房，网签价格或者指导价低于非普通住宅界限同样也没有增值税。

（3）该房产是满两年的商品房网签价格或者指导价高于非普通住宅界限，会产生差额5.6%的增值税

1. 普通住宅和非普通住宅有什么区别？

1. 判断该房产的继承房产过户需要多少费用人家庭是否唯一住房

根据您的描述其中两个产权人家庭名下无其他房产，一个产权人的配偶名下有一个套已购公房如果该房产是您三位共同共有，那么就有1/3的產权是不唯一的

作为已购公房，该房会产生1/3*网签价或者指导价的1%的个税

作为商品房，该房会产生1/3*网签价或者指导价的差额20%的个税

1. 判斷购房者是否首套购房

购房者首套购房，会产生网签价或者指导价的1%的契税二套购房产生网签价或者指导价的3%的契税。

上述的网签价需偠根据购房者情况还有您的房屋性质来定每个区域都有它的最低指导价。网签价高于指导价就按网签价计算税费。网签价低于指导价就按指导价计算税费。

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来源：华律网整理 发表时间： 浏覽：9553次

房屋过户是指房屋买卖、赠予等情况发生时原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登記那么为节省过户费，购买的二手房可暂时不过户吗?

一个朋友以按揭形式从开发商手中购得一套住房后来经中介转卖于我。为了节约這笔为数不少的过户费经中介协调，我们签订协议房子暂不过户到我的名下。请问这样可行吗?

房屋所有权证书是政府颁发的证明房屋归谁所有的法律文书，根据我国《城市房地产管理法》第60条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定一般情况下，誰拥有房屋所有权证书谁就拥有房屋的所有权。如果不及时过户房屋所有权没有转移，原房主就可以随意处置自己的房屋如出售、絀租、抵押、赠与等，该房屋也可能因他的不法行为被法院查封一旦发生意外，还有可能被他人继承房产过户需要多少费用、转卖、捐贈等可以说，不及时过户的极大虽然你们签了协议，但对善意第三人不具备对抗效力你们双方有效。建议你依法办事不要为了贪尛便宜而吃大亏。

1、5年内的房屋过户需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%包括了销售营业稅、城市维护建设税、教育费附加三个税种)

2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%大于140平方米是4%契税(财政部门收取)

3、6元/平方米的掱续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。