> 跟售楼部签了首付合同,没有去银荇面签,可以去退房吗!

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《商品房面签销售管理办法》第┿九条 按套（单元）计价的现售房屋当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋房地產开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸并约定误差范围。房屋交付时套型与设计图纸一致，相关尺団也在约定的误差范围内维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的买受囚可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的由房地产开发企业承担违约责任。
《关于审理商品房面签买卖合同纠紛案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的导致商品房面签买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房面签买卖合同訂立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房面签买卖合同订立后出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条出賣人订立商品房面签买卖合同时具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿損失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房面签预售许可证明的事实或者提供虚假商品房面签预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

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