政策重点是根据目前的个贷率计算首套房的公积金贷款最高额度调整了到70万，比之前政策规定的最高公积金5000能贷款额度度50万整整提高了20万的限额！

再看看咱们平时的公積金贷款最常使用的计算公式有如下两个：

1、不高于按照贷款还款能力确定的公积金5000能贷款额度度

公积金5000能贷款额度度=（借款人公积金朤缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

2、不高于按照公积金缴存时间囷缴存余额综合确定的公积金5000能贷款额度度

公积金5000能贷款额度度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

案例来了，咱们以贷款30年的时间来计算假设小明的公司给小明缴纳公积金，公积金缴存比例为8%那按照第一个计算公式来算的话，小明每个月至少要缴纳888元才能贷款到70万的最高额度计算过程如下：

计算结果X=888元，也就是说您想要申请最高70万的公积金贷款那您每个月的公积金至少应该是这么多，否则您是无法贷款贷款到最高额度的哦

再看下第②个计算公式吧，假设小明公积金月缴纳额度为1000元缴纳了3年的公积金，公积金余额有3.6万元那小明理论上可以申请到的公积金公积金5000能貸款额度度如下：

计算结果X=720000元，另外根据最高贷款限额那您最高也是可以申请到700000的公积金公积金5000能贷款额度度。

这里是重点那按照这兩个公式有两个计算结果，该听哪个的呢按照武汉市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款原则为“就低不就高”也就是说按照公式计算出来的那个最小值为准！清楚了没？假设两个公积金贷款计算公式计算出来的公积金5000能贷款额度度一个为70万另一个为60万，那您最高公积金5000能贷款额度度就是60万这样理解就行了。

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