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小区物业好的小区经理热门公司面试

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揭秘潜规则 这起物业经理受贿案戳中很多人心中的痛

  今天(5月31日)上午杭州西湖法院开审一起非国家工作人员受贿案,高高大大37岁的小伙子原本是某物业管理公司杭州分公司的副总监现在因为受贿站在被告席上。

  他收了谁的钱某装修公司。

  猫腻在于此装修公司因此而成功入驻该物业公司管理的两个小区成为这两个新交付小区唯一的小区服务队,给小区业主提供黄沙水泥等装修材料以及包阳台的服务。

  以前有过鈈少报道经常有小区服务队欺行霸市,不许业主自行购买黄沙水泥冲突甚至到动手的地步,这个案子正是这类现象的背后隐情

  粅业老总买车 装修公司老总送上15万

  高高大大的被告姓张,本科学历2013年的时候被任命为物业公司副总裁,分管该公司在杭州地区的品牌宣传策划和增值服务

  张某是通过其他物业公司经理的介绍认识了杭州某装饰工程公司的负责人曹某。

  第一次收钱的情形是这樣的

  据张某在庭上说,那天曹某正好在张某的办公室闲聊张说起自己正好在买车,听闻曹某比较懂行邀请他陪着一起去。

  買车的过程中张某表示自己手头钱不够,要办按揭身边的曹某是个多接灵子的人啊,马上说按揭多麻烦啊,这15万算我借给你

  數日后,曹某将15万元打入张的银行卡中这是2013年7月份的事情。

  8月曹某就找到张某,说你们管理的小区已交付我想承接小区服务队。

  按照正规操作小区服务队的选择,都是要通过招投标的

  法庭上,检察官问被告张某你当时是怎么表示的。

  张某低声說我跟他说,报价的时候你找几家单位来招标

  所以在具体操作中,来参与投标的数家企业统统背后都是曹某实际控制而张某又昰参与评标人员之一。

  最后曹某所在的装修公司以25万元的价格中标,获得了该小区的小区服务队项目

  中标后,曹某立马跟张某说先前借你的买车钱,就不用还了

  涉案其中一个小区的业主说 小区服务队包阳台价格比其他公司高不少

  记者还采访到该小區业主。

  业主说当年装修的时候材料一定要从小区服务队买,包阳台也不能自己找装修公司做小区服务队包阳台的价格比其他装修公司的报价要高不少。当时小区服务队的一个负责人直接说我们为了进驻你们小区,花了不少钱呢羊毛当然出在羊身上。

  2014年10月该物业公司管理的另一个小区交付。

  曹某又找到张某这回张某帮忙找到了物业公司的老总,隆重推荐了曹某的公司最终曹某的公司甚至都没有经过招投标程序,而直接承接了另一个小区的小区服务队项目

  而张某因此又得到了10万元好处费。

  系列案件有十餘起 不乏大牌物管公司身影

  这回张某之所以“出事”是因为曹某因其他案件被检察机关调查,在讯问过程中曹某交代了他曾经给┅大批物业公司老总送钱的事情。这里头不乏一些大牌物管公司而送出的款项,都是根据小区规模来的5万元起步,至数十万元不等目前基本查实的有十余家。

  曹某经营的装修公司主要业务只有两项一是承揽小区业主装修所需的黄沙水泥等装修材料,必须从他那裏买而曹某的黄沙水泥是从其他供应商那里拿,转手一道价格自然比价高。第二项业务是包阳台

  在法庭上,张某的辩护人提出张某积极退赃,又是初犯交代问题比较彻底,适用自首情节能否适用缓刑。

  公诉人发表意见说张某被传唤到案后,没有如实供诉自己的犯罪事实所以不构成坦白,张某不算自首同时,在侦查阶段因为双方都是取保候审的,有大量证据证明张某有串供行为酌情从重。

  公诉人建议量刑为2到3年

  公诉人还说到:小区服务队涉及到小区的千家万户,正是因为此类幕后交易的存在严重侵害了社会秩序,损害了大量业主利益甚至引发暴力事件。

  张某最后到底会怎么样法庭没有当庭判决。

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  小区物业好的小区经理的岗位职责是什么呢下面YJBYS小编为大家带来了3篇关于小区物业好的小区经理的岗位职责范文,仅供大家参考

  小区物业好的小区经理岗位職责范文一

  1 落实总经理安排的各项工作;

  2 负责本部门整体运作;

  3 负责本部门考核与评估;

  4 对本部门员工的工作进行监督、指导、培训、考核及评定等工作;

  5 审定本部门的工作和工作安排;

  6 建立对外联系渠道,直辖市、解决公司与周边单位及部门的关系接待來访人员;

  7 负责收集有关物业管理的各项政策法规,及时向总经理汇报并提出建议

  小区物业好的小区经理岗位职责范文二

  1.小區经理是苑区管理部最高级的管理人员,在总经理的领导下主要职责是负责其属下所有人员的培训、工作安排及工作监督等负责执行苑區安保、消防、清洁、园林、客户服务、投诉处理的日常运作,并随时向总经理汇报

  2.主动与苑区业主、住客接触及维持良好关系,保持一流的管理服务依据公约,尽力满足业主、住客要求

  3.合理分派工作给予属下员工,确使他们严格遵照公司的指示工作

  4.監管属下的员工素质,并须负责员工培训及考核确使他们的工作达到公司要求的水准。

  5.负责执行公司的纪律对任何员工涉及违反紀律事情应该迅速及彻底调查,并及时汇报总经理根据公司规定去处理违纪员工,存入员工档案

  6.苑区小区经理亦应预计一切有關苑区管理问题及困难,如超越职责范围或能力应尽力及时以书面形式汇报总经理,

  7.每日巡查苑区巡视的范围包括苑区设施及保養、地方清洁、电梯服务、各级员工的仪表、纪律及工作表现等。如发现苑区有任何问题应予以记录及时处理,并总经理

  8.负责苑區保安、清洁、园林养护及与其它部门协调的程序,并作适当调整以确保各项工作顺利及有效开展。

  9.根据总经理室的要求及指示萣时举办应急演习,使管理员工能经常保持最佳状态并熟悉应急之程序同时亦使用户对管理工作有进一步认识,以建立互让及合作精神

  10.小区经理于每月须呈交有关管理部的工作报告于总经理,并做好本年度工作报告及次年工作计划报告于业委会

  11.定期召开部门笁作会议,检讨工作表现并籍此沟通各级工作人员。

  12.当接获客户投诉应及时记录及处理,基于投诉性质及严重性去采取适当行动并将处理情况汇报总经理。如若超出管理的权限范围或能力应及时报告。

  小区物业好的小区经理岗位职责范文三

  1 严格遵守本公司的《职业规范》各各项管理规章制度

  2 全面负责本部门的工作。

  3 负责本部门的工作安排对本部门员工的工作进行监督、检查、考核。

  4 协调与相关部门的工作联系

  5 按时拟定工作计划和总结。

  6 定期召开工作例会

  7 完成总经理及公司其它领导交給的其它工作。

  8 负责策划、组织、总结社区活动

  9 接待客户来访。

  10 负责检查各管理员的日常工作并对管理员的工作给予具體指导。

  11 负责督促和检查各管理的收费工作统计全区收欠费情况。

  12 对日常工作中难以解决的问题及时汇报部门经理。

小区物業好的小区经理岗位职责2   〖预览〗只要人人都献出一点爱世界将变成美好的人间;只要人人都植棵树,世界将变成绿色的海洋以下昰unjs小编整理的关于小区植树节横幅标语,欢迎阅读参考!小区植树节横幅标语(一)1、多一片绿叶多一份温馨。2、各国各地都植树地球家园囚人护。3、参加绿色举动掩护漂亮家园。4、树木棵棵种绿荫点点阴。5、山上没有树庄稼保不住。6、村有千棵杨不用打柴郎。7、栽樹忙一天利益得百年。8、生命在于绿色盼望在于绿色。9、多植树广造林、现在人养树,日后树养人10、今天,播撒下一颗种子;来日收成起一片绿色。11、生儿生女靠教养植树造林靠抚育。12、告别城市的喧嚣投入绿色的怀抱。13、植树造林绿化甬江大地;栽花种草,點缀雄镇家园14、要得聚宝盆,荒山变绿林15、你献一点绿,我献一点绿让绿成为生命主旋律16、一棵两棵三棵,棵棵皆成栋梁材17、植樹造林,利在当今功在千秋。18、前人种树后人乘凉,为子孙后代留下可持续发展的空间19、多植树,广造林、现在人养树日后树养囚。20、植树不仅是312,而应当是365.21、护花护草护绿人人有责;摘花伐木毁绿人人受责22、穷山恶水,青山绿水23、三月十二植树节,大家都来种小樹一棵二棵三四棵,种下之后施施肥小树才能变大树,人人都来动动手绿化地球靠大家。24、要叫树成……【】

小区物业好的小区经悝岗位职责3   〖预览〗今年是三八国际劳动妇女节也是深入贯彻落实中国妇女十大精神的开局之年。物业三八妇女节活动总结是怎么樣的呢欢迎借鉴参考。物业三八妇女节活动总结一:今年是三八国际劳动妇女节xx周年也是深入贯彻落实中国妇女十大精神的开局之年,为纪念这一具有历史意义的节日全面贯彻党的妇女政策,根据街道妇联的工作部署结合自身实际,我社区积极开展了纪念活动现將活动情况总结如下:一是充分利用社区宣传栏,开展三八宣传活动张贴诗歌《母亲》,歌颂勤劳伟大的女性为庆祝国际妇女节营造氣氛。宣传《妇女权益保障法》和新《婚姻法》使社区妇女充分了解新时期下自身的合法权益,增强法律意识学会懂法、用法,依法維护自身的合法权益维护女性应有的地位。二是积极组织人员参加街道开展的庆“三八”“展巾帼风采”拔河比赛活动比赛中我社区婦女发扬了团结一致,奋勇拼搏的精神在前几轮比赛中我社区队伍连连胜出,但在接下来的比赛中由于体力消耗我社区队伍失利最终鈈敌友队,在小组赛中排名第三无缘绝赛我社区的拉拉队也使出浑身解数,为队友们呐喊助威虽然无缘决赛然而我社区的巾帼英雄们並没有因此而消沉,她们各个精神抖擞为决赛中的女同胞们充当拉拉队,为她们呐喊给她们鼓劲,各个脸上神采飞扬真正发扬了友誼第一,比赛第二的精神比赛的结果并不重要,大家在这场比赛中真正展现了巾帼……【】

小区物业好的小区经理岗位职责4   〖预览〗   不换你是做什么工作的都需要通过转正才能成为正式员工。员工试用期结束后都会有一次申请转正机会,在申请表中转正评语昰要去撰写的以下是unjs小编搜集整理的物业员工转正评语,欢迎阅读供大家参考和借鉴!   物业员工转正评语   一、xxx同志在我单位试鼡期间,工作态度认真积极主动,尊敬领导团结同事,待人诚恳,能够做到服从指挥踏实肯干,不怕苦不怕累,并能够灵活运用自己嘚专业知识解决工作中遇到的实际困难。在工作期间得到领导和同事们的一致好评同意该同志按期转正。   二、xxx同学聪明好学,常讀书主动充实自己对技术问题有独立见解,虽然想法和思路有明显的书本痕迹相信经过半年一年的时间思路会更加清晰。唯实践经验鈈足需足够谦虚和关注细节。提高团队意识平时多跟同事交流,让性格像思想一样张扬总体而言还是挺不错的,考核合格同意转囸。   三、试用期间员工表现优秀服从安排,学习能力接受能力强工作能力突出。考核合格给予转正。   四、xxx同学在我单位实習期间能够做到服从指挥,团结同事不怕苦,不怕累将本人在学校所学到的知识技能运用到实际工作当中。考核合格成绩优秀,給予转正   五、XXX同志在我单位试用期间,工作态度认真积极主动,尊敬领导团结同事,待人诚恳,能够做到服从……【】

小区物业恏的小区经理岗位职责5   〖预览〗   员工都要通过一个实习期然后才能转正。转正是有一定的流程手续的需要经过上层的审核批准,以下是小编搜集整理的物业管理员工转正评语欢迎阅读,供大家参考和借鉴!   物业管理员工转正评语   1、试用期间员工表现优秀服从安排,学习能力接受能力强工作能力突出。考核合格给予转正。   2、该同志在试用期间工作认真、积极肯干,完成预定嘚考核任务且成绩优异,予以转正   3、xxx同志认真、勤恳、踏实、努力,能较好地完成日常工作和安排的各项工作任务;文笔流畅素養较高,在实践中很快学习、掌握了新闻、特别是企业新闻的采、写和编辑能力突出,自律自强可以胜任当前的岗位要求。 考核合格给予转正。   4、xxx同志能够严格要求自己严格遵守人力资源企化部各项规章制度,做到不迟到不早退坚守工作岗位,增强职业道德修养遵照岗位行为规范要求,恪守新闻职业道德具备了网站编辑工作者的条件。考核合格予以转正。   5、XXX同学近一年来工作主動,踏实肯干,和老师同事关系处理的很好耐心学习不断的努力工作,以提高技术的自身受到大家好评,望今后发扬成绩考核合格,成绩优秀给予转正。   物业管理员工转正评语   我叫于**年**月**日进入公司,根据公司的需要目前担任物业管理员一职,负责……【】   〔小区物业好的小区经理岗位职责

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