二手房交易纠纷逐渐增多很多購房者都担心一旦纠纷出现，资金安全问题如何保障在这里小编不得不提起我们高大上的资金监管了，这是能有效保证资金安全的交易方式但是仍有购房者对它的实施存在很多疑问，下面我们将以问答的形式来为您解答共14问14答，不多不少一起来看看。

1、问：交易二掱房时怎样办理“资金监管”?

答：在各市的交易大厅均专门设有“资金监管”的服务窗口提供资金监管、转移登记“一站式”服务。

2、問：办理“资金监管”需要提交哪些材料?

答： 《二手房买卖合同》、 《房屋所有权证》、买卖双方身份证明委托他人代办的需提供经公證的委托书，其他所需材料（由房屋所在城市决定）

3、问：办理“资金监管”的交易会不会很长时间才能拿到房证呢?

答：办理“资金监管”不会延长时间，相反在确保资金安全的前提下按照转移登记规定的时限内出证。

4、问：办理“资金监管”卖房怎么解压人什么时間可拿到房款?

答：房屋所有权证办理到发证环节，银行就会把房款转入卖方预留的个人账户上卖方可随时到就近的储蓄网点取款。

5、问：按揭贷款买二手房的可以申请资金监管吗?

答：可以只要是贷款银行有此业务便可，目前很多银行已参与该方式

6、问：办理资金监管，申请贷款是否需要产权转移手续办理完后，再办理贷款手续?

答：不用在参与资金监管的六家银行的任何一家按揭贷款买房，在申请②手房转移登记前就可以申请贷款不必等新房证下来再办理贷款手续。

7、问：我已办理了“资金监管”但又不想办了，怎么解除监管掱续?收取我的违约金或者其他费用吗?

答：如果买卖双方的交易因故不能继续办理到交易保证机构申请解除资金监管，经审核后交易保证機构会把房款及利息退回给买房人解除资金监管不收取违约金和费用。

8、问：解除资金监管后房款如何退给买房人?

答：交易保证机构收到解除资金监管申请后，与买卖双方签订解除资金监管协议买方预留收款帐号，经审核后通知银行将房款转入买方结算账户

9、问：賣房怎么解压人最终通过什么方式收取房价款?

答：卖房怎么解压人在办理资金监管的同时预留在委托银行开立的个人账户，转移登记办结後银行就会把房款划入这个账户卖房怎么解压人可到开户银行的任何一家储蓄网点取钱。

10、问：二手房买卖双方委托交易保证机构存款、划转房款时应当注意些什么?

答：签订资金监管协议时卖房怎么解压人一定要准确填写收取房款的账号；买房人存入房款时，一定要选擇卖房怎么解压人开户的同一银行以免因跨行划款发生不必要的费用和延长卖房怎么解压人收款时间。；银行在划转房款后会通过短信戓电话方式通知卖房怎么解压人取款因此如卖房怎么解压人的联系方式变化，一定要及时通知交易保证机构交易保证机构会把您新的聯系方式告知银行。

11、问：我通过资金监管买房怎么存入房款呢?

答：您可以在各交易大厅申请交易过户的同时，在资金监管窗口设置的銀行POS机上刷卡存款也可以到6家监管银行的任何一家储蓄网点存款。

12、问：我是买方没有监管银行的卡，能办理资金监管吗?

答：作为买方可凭银联任何一家的储蓄卡在资金监管受理窗口以刷POS机的形式将买房款存入监管账户，但卖方必须持有监管银行的存款卡用于收取房款。

13、问：资金监管程序是不是很繁琐我是不是要更晚几天才能拿到房证?

答：资金监管只是在交易环节中增加一个买方存入房款、卖方预留收款账号的环节。除此之外没有任何程序和要件的增加

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