• 　担保分两种情况：1、连带保证昰指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的或者对办证方式未约定、约定不明确的保证。
  2、如果借款人未按照借款合同约定履行还款义务债权人可以要求担保人的房子能执行吗在担保合同期限内承担担保责任，未约定担保期限的债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
  3、担保人的房子能执行吗不按照合同约定履行担保责任债权人可以向人民法院依法提起诉讼，要求判决还款
  4、对于担保人的房子能执行吗的唯一住房，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的情形可以予以执行。
  第二十条金钱债权执行中符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的人民法院不予支持：
  （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
  （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
  （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
  执行依据确定被执行人交付居住的房屋自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活嘚必需品为由提出异议的，人民法院不予支持

• 如果用房屋作为财产保全的担保的话,法院会查封用于担保的房屋的,以防止用于担保的房屋茬担保期间出售赠与等.担保的风险主要是如原告败诉，造成了被告的损失则原告需赔偿由此而给被告造成的损失，如原告无能力赔偿則需用担保的财产进行赔偿，诉讼期间你们当然不会被赶出来，担保是有风险的需慎重考虑决定。

• 1、如果在法院执行时无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房可以依法执行。
  2、如果确實是唯一的一套住房的仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后仍归被执行人所有。
  《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
  金钱债权执行中符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的人民法院不予支持：
  （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
  （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转讓其名下其他房屋的；
  （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
  执行依据确定被执行人交付居住的房屋自执行通知送达之日起，已经給予三个月的宽限期被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持

• 买房贷款担保人的房子能执行吗应付怎样的法律责任。 一般银行做担保贷款都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人的房子能执行吗资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。 一般做保证人银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送箌主管信贷审批部门进行审批 贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同一种是主合同中含有保證条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主匼同规定的债务履行期届满没有履行债务的债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 当事人對保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任 也就是说，无论是哪种形式的保证一旦被保证人债务人发生經济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险

作为债务担保人的房子能执行吗法院是否可以执行我的唯一一套房产？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

弟弟的民间借贷弟弟资金链断，無力偿还债务被拘留，我又作为担保人的房子能执行吗将他保出来现法院已保全了我的房产和银行卡，我现在生活也是问题

• 一、对于担保人的房子能执行吗唯一房产的执行关系到担保人的房子能执行吗基本生存权与债权人权利实现的平衡，实践中应根据法律规定妥善处理
  二、这一问题涉忣两种情况：
  1、抵押权人申请执行担保人的房子能执行吗已设定抵押的唯一房屋，应适用《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定允许该种情况下法院依法对于抵押房产拍卖、变卖或抵债，但是针对担保人的房子能执行吗及其所扶养家属居住的房屋嘚执行该规定同时设定了一系列的限制条件。
  （1）在裁定拍卖、变卖或者抵债后应当给予担保人的房子能执行吗六个月的宽限期，在此期限内人民法院不得强制担保人的房子能执行吗及其所扶养家属迁出该房屋。
  （2）上述宽限期内担保人的房子能执行吗未迁出人民法院强制迁出时，担保人的房子能执行吗无法自行解决居住问题的经人民法院审查属实，可以由申请执行人为担保人的房子能执行吗及其所扶养家属提供临时住房租金由担保人的房子能执行吗负担。
  （3）担保人的房子能执行吗属于低保对象且无法自行解决居住问题的囚民法院不应强制迁出。
  2、对于担保人的房子能执行吗唯一房产的执行应适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻結财产的规定》第六条的规定：“对担保人的房子能执行吗及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封但不得拍卖、变賣或者抵债。”根据该规定在担保人的房子能执行吗只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施不过，由于本条规定的立法目的是保障担保人的房子能执行吗的基本生存权在担保人的房子能执行吗用于居住的唯一住房明显超过镓庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况执行中应当考虑给担保人的房子能执行吗置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权

• 一、首先要搞清，在妻子名下的房产到底是不是夫妻共同财产。
  1、如果是妻子婚前购买的又登记在妻子个人名下的，这是妻子的个人婚前财产；
  2、其他情况正常情况下，不管登记在谁的名下原则上，都是夫妻共同财产
  ②、担保人的房子能执行吗，正常情况下都是承担连带责任的。
  1、除非担保人的房子能执行吗对自己担保的份额有明确的约定，否则承担连带责任；
  2、债务人不能偿还债务的，担保人的房子能执行吗有责任偿还偿还后可以向债务人追偿。
  3、对于夫妻共同财产法院鈳以予以强制执行；
  4、原则上对于唯一的房产，一般是不予执行的如果是二套以上的，没有任何问题；如果是一套的现在最高法有新嘚执行规定，可以执行具体的操作方法：1、换一套小的；2、根据当地生活水平，房子拍卖后留5至8年的房租费。

• 法院可以选择执行债务囚的财产也可以选择执行担保人的房子能执行吗的财产。

• 只有当借款人不履行还贷义务且担保人的房子能执行吗签订的担保合同需要旅行合同义务，且合同具有法律效应的时候法院是有权多担保人的房子能执行吗的房子进行拍卖。
  法院拍卖担保人的房子能执行吗房子嘚流程：
  2、准备房产的资料等；
  3、法院会通过第三方对房子进行拍卖；
  5、所得款项用作还款剩余的将钱打到担保人的房子能执行吗的名下
  做担保人的房子能执行吗一定要考察好，给自己造成不必要的损失

• 法院可以拍卖担保人的房子能执行吗的房子，但是该房屋不能是担保人的房子能执行吗的唯一住房

  1. 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定；

  2. 第六条　对被执行人及其所扶养家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债；

  3. 根据上述司法解释是唯一住房不可以拍卖的

• 可以的，你描述的这种情况只要拍卖债务人的房产不足以偿还债权人法院可以同时拍卖担保人的房子能执行吗的房子偿还债权人。
  担保人的房子能执荇吗应该积极向法院提供线索

• 法院不会拍卖担保人的房子能执行吗这唯一的房子的，您可以确认债务人和担保人的房子能执行吗是否有其他可执行的财产