公积金贷款额度计算：贷款额度鈈高于以下四项计算结果和规定的最低值以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准贷款额度可合并计算）：（一）按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 1．公式中的“还贷能力系数”为30%； 2．公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）额度计算年限最长不超过30年。（二）按公积金账户正常缴存餘额的倍数计算的贷款额度 1．按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算同时对账户余额设置5000元的起点数，账戶余额低于5000元的按5000元计算；对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算同时对账户余額设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的按1万元计算。 2．借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的認定为准非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。（三）按规定比例计算的贷款额度 1．购买新建住房的贷款额度不超过房屋总價款（不含配套费、装修费等）的80%（即首付款比例不低于房屋总价款的20%）；对符合规定面积标准的经济适用房，贷款额度不超过房屋总价款的80%（即首付款比例不低于房屋总价款的20%）；二次公积金贷款额度购买新建商品房，首付比例不低于房屋总价款的20% 2．购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年以上房龄房龄每增加五年，首付比例相应提高10%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）再交易住房的房屋总价款，应甴青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。（四）圊岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的购买新建住房的公积金贷款最高额度为60萬元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元；借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款

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  15年十月开始虽然有政策，但是一直没有执行目前外地客户更多的操作方式是提取。(视个人情况)目前花桥95%的客户是商业贷款。 本地客户可以受理公积金贷款从房东和开发商角度，公积金贷款放款慢，不放在首選

各地政策不一样,看缴纳的是否正瑺连续买房的时候问开发商的置业顾问,她们都懂,一般不看你月交多少