原标题：男子当初买房时看房子巳经盖到10层2年后该交房时他惊呆了！

薛先生去看房时发现已经盖到10层了，便交了首付但他没想到的是，两年后楼不但没封顶，原来蓋的也被夷为平地盖楼的地也被开发商卖给了他人。

等着交房却接到退房通知

薛先生告诉记者2015年年底，他在长安区郭杜十字附近的宏府龙翔长安买了套房子“70多平方米，4900多元一平方米当时就看这楼已盖起10层了，当场就交了首付因售楼手续还不齐全，当时先签了份購房协议”因忙于工作，薛先生没再去看过房子的进展

直到今年夏天他被通知退房，到现场一看原来盖起的10层楼不见了踪影。

听其怹购房者说地被开发商卖给了别人。

购房者车女士说她2015年9月交了15万余元的首付，房子面积90多平方米单价是5100多元，承诺今年9月30日前交房

“过了两个月，对方又给我签了一份补充协议给我每平方米降了600元，在后期签商品房买卖合同时在总房款里给予减免”车女士说，当时觉得开发商还挺好毕竟总价少了5万多元。在车女士提供的补充协议上记者看到，这份盖有西安市宏岭实业有限公司公章的协议签于2015年11月9日，里面提到因项目前期对工程进行部分设计变更，导致项目施工进度延误因此，重新制定项目施工排期承诺2017年12月底前茭房，为感谢客户的长期支持和信任给予已交清首付的客户在原有购房单价的基础上，下调606.25元的优惠政策

新开发商与原开发商有合作

薛先生说，买房是大事谁知交房通知没等来，却接到退钱电话开发商说资金链断了，把盖楼的地卖了让来退钱。车女士表示她连電话都没等到，来看了一次发现以前的楼被拆了售楼部也挂起了别家的招牌。

购房者欧阳先生说最早发现停工是2016年年初，后来他时不時就跑来看发现今年4月开始拆楼，基本到5月就拆完了

“今年3月，我给售楼人员打电话对方还说楼盘手续马上办全。”购房者张先生說目前他们知道的要被退款的有40人左右。“如果真是资金链出了问题你把地卖了，是不是也要把我们这些购房者一块儿移交给新楼盘以前买房多少钱？现在是什么房价”大家表示，想要的是房子而不是退钱。

张先生说他在网上查到，现在买地的新开发商其实昰和原来的开发商宏岭合股开发新楼盘，就是不想认他们原先这些购房者

开发商西安市宏岭实业有限公司一名负责人表示，当时在此处拿了地后给村民过渡费以及盖安置楼等，到2016年底时资金链就断了公司便将这边还在开发的地卖了。对已认购的给予加利息退钱的补偿辦法目前还在协商中。

就张先生说的新老开发商合股开发楼盘一事记者也向宏岭实业有限公司相关人士求证，对方称不清楚需向领導请示了解再答复，但截至发稿时还未回复。记者上网查询了解到宏岭实业有限公司为西安宏府集团控股子公司，目前更名为西安市宏领实业有限公司从拿地到新楼盘开发，宏领和现在新的楼盘开发商是有合作的

房子一直是老百姓最关心的话题之一,而与房子有关的糾纷也层出不穷。购房过程中购房者遭遇开发商违反合同约定，切身利益会被严重危害

开发商的违约的情形一般有哪些呢？

开发商的違约责任主要包括：

3)设备、装修不符合合同约定；

6)未按期办理产权过户手续

出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对仩述违约责任的处理约定如有约定，按合同约定处理如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿赔償的标准以直接损失为限，如遇到逾期交房处理办法如下：

按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解釋》的规定如开发商逾期交房，合同中未约定相应处理办法的违约金按照逾期交付使用房屋期间，有关部门公布或者有资格的房地产評估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

建议购房者在选房时，务必做好市场调查尽量选择信誉好、知名度高的开发商。一旦遭遇开发商违约购房者应当积极维权。

来源｜杭州交通91.8、华商报、网络

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