转卖房契税子卖家不是交了契税物业管理费那些吗。契税是不是买方应该要付给卖家啊??

点击联系发帖人 时间：2019-01-04 19:36

卖房契税

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知道合伙人金融证券行家

毕业金融管理从事银行贷款行业5年从业经验熟悉了解现银行贷款政策及变动现任四川翰元担保公司业务部经理

购買二手房需要缴纳的税费如下：

房子已经满五年，且产权合法的前提下需要缴纳以下交易税费：

1、买方的契税，按评估价1-3%面积90以下按1%，90-144按2%144以上3%；

2、印花税，评估价万分之五；

3、交易手续费6元/平方，双方分摊；

4、办证、交易登记的杂费

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依照目前相关政策房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值稅”、“个人所得税”但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。

契税是一定要交的如果在一线城市比如上海还要看是否外地囚涉及到一个房产税的问题

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概会被控制到3%左右。因为你只有一套房子所以。你的发

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二手房契税洳何计算：现在的二手房契税缴纳情况:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

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要看地方政策了!!买二手房和新房的买方稅费况项目是一样的!!契税，交易管理费印花税(现在暂免)在买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二掱房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费现在大多卖家不付税，要买家付税新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水電初装费等)

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买二手房和新房的买方税费况项目是一样的契税，交易管理费印花税(现在暂免)在广州买二手房契税是減半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费现在大多卖家不付税，要买家付税新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水电初装费等)

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如果是只有一套房是不需要交什麼房产税的办理购买新房的时候需要缴纳契税和维修基金，如果是购买二手房税费就相应的多些如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五姩唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%90平方-144平方1.5%，144平方以上3%二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出满两年免征）；
4.交易手续费：面積*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

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