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买房时候一楼阳台外面是一块艹地,现在变成了一楼业主的私家花园开发商规划图纸上是有花园规划的,但是开发商自己也承认那是公共花园,开发商以15万元的价格卖给一楼业主开发商说是交给业主打理,不能改变太大改变很大,并且完全是私人的了请问,如果仲裁的话我有几成的胜算?
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