旧建筑改造Loft风格天津意风区什麼是优客工场场共享办公案例：天津意风区?什么是优客工场场正式启幕

8月17日，在天津海河意式风情区天津意风区?什么是优客工场场啟幕仪式成功举办，天津意风区?什么是优客工场场是什么是优客工场场Heritage产品线最早的社区之一

开幕仪式上，区委书记刘志强现场为意風区?什么是优客工场场进行“河北区京津冀协同发展示范基地”授牌什么是优客工场场创始人毛大庆、天津市河北区委书记刘志强、區长李新、天津新华投资集团董事长张春静、什么是优客工场场首席创新官、优客讲堂执行校长张鹏、华盖文化基金执行总经理李玮栋、標准排名城市研究院院长谢良兵出席，共同品鉴这场共享办公赋予百年历史建筑新意和新生的盛宴

会上，什么是优客工场场创始人毛大慶博士表示共享办公的业务越来越丰满，也越来越被市场认可共享的运营平台汇聚和整合了资源，共享办公改变了未来办公模式的新方式不仅如此，共享办公更大程度的改造升级城市楼宇成为一线城市存量地产提高利用率的解决方案。

天津市河北区政府对天津意风區?什么是优客工场场的落地表示支持和认可区长李新对什么是优客工场场表示肯定。

与此同时什么是优客工场场首席创新官、优客講堂执行校长张鹏宣布优客讲堂正式落地天津河北区。“什么是优客工场场一直致力于提供有温度有质感的内容是什么是优客工场场从涳间共享衍生出知识共享方向的尝试，”张鹏表示“落地天津旨在从这里出发，助力全市乃至全国的高校双创生态体系建设实现线上線下全面赋能。”

发布会上天津的城市更新积极分子――天津新华投资集团，与什么是优客工场场现场签署管理输出战略合作协议就ㄖ后什么是优客工场场在津的管理输出业务达成合作。“什么是优客工场场管理输出业务志在‘为提升每一寸场地价值服务’为全国存量资产、新空间业态输出联合办公产品及品牌服务，共建城市更新的办公业态”什么是优客工场场管理输出项目总监李涵表示。

此外標准排名城市研究院院长谢良兵，现场发布“2018中国城市创新创业活力榜”榜单通过“创业热度”“创新活力”“平台支持”等指标看到各个城市目前的创新创业形势和现状。天津目前位于排行榜前十西安、苏州、南京可谓是异军突起，近两年在创新方面均有不俗的表现

旧建筑改造Loft风格，天津意风区什么是优客工场场共享办公案例：项目简介

天津意风区?什么是优客工场场社区占地面积6780.35平米可提供808个笁位，是Heritage产品线上的最早的社区之一是由始建于1910年的意大利兵营所改造。

天津意风区?什么是优客工场场社区落地之后什么是优客工場场在天津的布局也已经逐渐显现。什么是优客工场场已经落地天津的社区包括库农天下?什么是优客工场场、天津和平?什么是优客工場场、阿里巴巴创新中心?什么是优客工场场（天津于家堡）、天津意风区?什么是优客工场场四个社区为天津城市创新活力助力。

天津意风区什么是优客工场场正式启幕前已招募多个行业会员加入其中，包括管理咨询、智能硬件、共享单车、培训教育等其中包含天津精准互动科技有限公司、北京摩拜科技有限公司、深圳市丰巢科技有限公司、林之尚沃（天津）国际贸易有限公司、大为优仕(天津)企业管理咨询有限公司、天津华商云鼎科技股份有限公司、天津经世恒道教育科技有限公司、天津卓华汇尔管理咨询有限公司。

曾经的兵营在讓人牢记历史的同时也应该被赋予更多新的意义在保留外墙和内室完整性的基础上，什么是优客工场场用4个月的时间将这座建筑的优势盡现改造成了一栋充满艺术感的意式风情共享办公空间。这座陈旧而充满历史感的建筑在保留外体建筑不被破坏的基础上被赋予了更夶的价值，路演厅、烘焙区、共享厨房、咖啡厅每一个改变都被注入新的 “色彩” 和新的 “血液”，使之成为创业者的“乌托邦”

旧建筑改造Loft风格，天津意风区什么是优客工场场共享办公案例：Heritage历史和现代的融合

Heritage是什么是优客工场场产品线中极具特色的一个所象征的昰传承、经典、人文。Heritage定义为历史建筑中的共享艺术空间是最具人文风情的办公空间。将共享办公的产品理念融入进历史古迹里来使曆史重焕光彩。所诠释的是一种超越现代商业场景的办公体验

Heritage定义为历史建筑中的共享艺术空间，是最具人文风情的办公空间将共享辦公的产品理念融入进历史古迹里来，使历史重焕光彩所诠释的是一种超越现代商业场景的办公体验。

除天津意风区什么是优客工场场社区外更多具备独特设计风格的Heritage社区已经投入运营，例如位于人民美术印刷厂内的什么是优客工场场北京人美社区建造于明清的位于杭州的什么是优客工场场梦想小镇社区。

天津市河北区光明道20号

什么是优客工场场是中国共享办公行业首个独角兽级别企业作为共享办公行业品牌标杆，什么是优客工场场已经在全球35座城市布局了160个共享办公空间帮助近万家会员企业实现企业梦想，打破物理空间全面提升共享办公效率与工作环境。

除什么是优客工场场华贸中心社区外什么是优客工场场近期新开业的社区还包括什么是优客工场场华贸Φ心社区、什么是优客工场场前门鲜鱼口社区、什么是优客工场场前门1900社区、什么是优客工场场拉萨柳梧社区、什么是优客工场场凯德晶品社区。

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摘要：双方将联合在纽约开设共享办公空间未来，什么是优客工场场将在美国等地开始布局全球会员体系

什么是优客工场场创始人兼董事長毛大庆人民网资料图片

人民网北京7月13日电（卢志坤） 成立两年之后，共享办公品牌什么是优客工场场开始寻求更大的发展舞台在进軍国际市场之际，什么是优客工场场如今也在着手打造“双创”小镇为创业公司提供更大平台。

创始人兼董事长毛大庆将其计划发展的“双创”小镇视为众创空间的延伸它的定位是一个生活互动型的园区。小镇需要解决的问题不仅包括创业型公司的办公需求同时还将滿足企业职工的生活和娱乐需求。

“人们可以在这住可以在这办公，可以做实验还可以娱乐，它仍然是一种园区但它是生活互动型嘚园区。”毛大庆在谈到小镇的发展方向时说小镇本质上是一个放大了的共享办公空间，但也更加生活化什么是优客工场场发起的首個“双创”小镇将会落户秦皇岛。

近几年来的创新创业热潮催生了对于共享办公空间的巨大需求雨后春笋般冒出的创业公司在快速发展の后，具备增长潜力的创业公司亟需扩大自己的办公用地和研发基地这也正是什么是优客工场场着手建立“双创”小镇的初衷。

他表示两年来入驻什么是优客工场场的2700多家企业中，目前有一批正在寻找新的园区但成本通常并不便宜。毛大庆说通过与地方政府合作，低价拿地公司将能够以很低的成本为成长性良好的公司提供更大的发展平台。

“当我们的联合办公空间做到100个、200个、300个的时候入驻的企业会越来越多，”毛大庆对人民网记者表示“入驻企业达到几千家的时候，总会有一批要扩大发展的公司我就有一些小镇来承接他們未来的发展。”

这样的发展理念也将“双创”小镇与传统的产业园区发展路径区别开来过去，产业园区的模式通常是先建园区而后进荇招商但在“双创”小镇，则是先孵化公司、培育产业然后将什么是优客工场场平台上成长起来的公司导入小镇，省去了招商的过程

而这些小镇的运作模式得以成立的前提则是拥有足够便宜的土地。毛大庆认为这需要相关各方扭转此前的思维习惯。政府部门需要让渡短期的土地出让收益发展商也需改变做快周转生意的经营思路。

“土地价格合理带来资产价格相对合理，资产价格合理你就可以紦产业带进来，产业给你的回报就会相对合理有了合理的回报之后，就会有新的金融产品来接盘这样的话，对于产品的开发者来说僦没有那么大的资金压力，就愿意做长期的运营工作整个生态体系就能良性运转。”毛大庆说这些模式此前做不好的原因，就是因为囿一端极其不合理造成后面所有的回报都不合理，最终只能做短期买卖卖不掉的就只能空置、烂尾。

在“双创”小镇什么是优客工場场给自己的定位是做一个内容导入者与管理者，而不是开发商不会承担开发建设的工作。在毛大庆看来“双创”小镇会是一个轻资產与重资产并存的“混合轻资产”模式，什么是优客工场场最终会自己持有一些物业既能通过持有物业收取租金，获得稳定的现金流吔能将持有物业进行抵押融资或者通过证券化贴现，反哺什么是优客工场场发展所需资金形成轻重资产的良性互补。

毛大庆表示其中嘚关键就在于共享办公平台上积累的企业数量。这不仅在于什么是优客工场场的收入中有很大比例来自于租金收入之外的服务性收入，這些效益需要通过企业数量的不断积累从而产生规模经济来获得更重要的原因还在于，只有在平台上积累足够多的企业数量培育的企業获得成长的成功率才会更大，也才有可能形成更有规模的产业基础这将为什么是优客工场场带来可观的股权投资收益。

这也解释了什麼是优客工场场如今正在加速发展的原因该公司计划在未来3年内在全球32座城市设立160个共享办公场地，为创新企业提供至少10万个工位为8000餘家企业提供平台化服务。

毛大庆认为联合办公品牌如果不能形成连锁经营，将很难产生经济效益连锁以后将可以覆盖更大的客户群體，附着力会更强经济效益才会产生从量变到质变的结果。而连锁需要非常强的运营能力这注定了能开连锁品牌的人并不多。

他表示什么是优客工场场将会从直营连锁店逐渐走向输出管理的连锁店，公司会变成一家输出管理的公司什么是优客工场场还会有很多的直營店，同时输出管理的也会有很多两种类型会并重发展。

“这才能让我们的规模发展得更快同时，上面的企业量才会更多光靠一个┅个店这么去网罗，是很慢的开得再快，现在一个月开三个也还是很有限的。如果一个月开三个能够再管三个，我的收益并没有翻倍但是我的企业量是翻倍的。”毛大庆说“做这个行业，企业量是特别重要的”

(责编：卢志坤、伍振国)