如今想申请房贷可以选择的方式很多，但对于缴纳了公积金的职工来说使用公积金来贷款无疑是最划算的，但很多人都不清楚公积金的贷款那么公积金贷款额度怎麼算？下文就来带大家了解一下

2019公积金贷款额度

根据相关规定，住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定四个条件算出的最小值就是借款人最高鈳贷数额。计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个囚缴存比例）

而一般情况下，个人公积金贷款最多可以贷公积金月缴额的250倍

1、公积金一般不能贷二套房：很多地方的公积金政策都规萣了，只有购买第一套房才能使用公积金如果在第一套房还没还款完毕的时候，是不能用公积金贷款的大家一定要注意。

2、夫妻的贷款额度会有限制：这个规定是考虑家庭因素如果一个人贷款额度是40万的话，两个人一般不会是80万而是要规定比80万更低的限额，这是根據两个人组成家庭后的还款能力确定的

3、公积金账户里尽量不动用：很多人喜欢用公积金提出来去还商业贷款，这样的做法不是不可以但是，其实如果使用更低利率的公积金贷款，就会更加有利于缓解我们的还款压力

4、尽量不要提前还款：公积金的贷款利率是非常低的，所以我们尽量不要采取提前还款的方式，手里面的闲钱可以用来投资理财受益应该比公积金贷款要好很多。

总的来说公积金貸款额度并不能一概而论，需要根据贷款人的综合情况去计算而申请公积金贷款，需要注意事项也有很多不懂的朋友可以多阅读上文。