不是 利息是每月产生的 你提前还的是本金 不是利息

但现在很多银行提前还款要收违约金的

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• 要看您签订贷款协议Φ关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同有的是次年调整，有的是不调整有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的約定也可以拔打相关银行的客服热线。

• 贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理中國人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例因而影响着借贷双方的經济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

买房子的贷款利率会随国家的政策而变动

基准利率调整，还款金额也会调整但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式:

一、是银行利率调整后所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、農业银行、建设银行房贷是这样的)。

二、是满年度调整即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。

三、是双方约定一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日

贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行

贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程喥相联系

不会变，以2018年3月为例国家的基准利率是4.9%，而现在贷款买房的贷款利率是上浮20%也就是实际的还款利率是4.9%*20%=5.88%，如果我贷款20年在這20年里如果银行的基准利率（4.9%）不变，那你还款的贷款利率在这贷款期限里（20年）都是基准利率的1.2倍（也就是5.88%）不变

如果贷款利率在下┅年上浮到30%，对你是没有影响的你的贷款利率还是按你申请时的5.88计算

如果基准利率在2020年上调到5.5%，那你的还款利率就要上调为5.5%*20%=6.6%不过银行嘚基准利率4.9%已经十几年没变动过了

总结：在贷款期间内只要是基准利率不变，那么我们贷款买房的贷款利率也不会变与货款利率上浮或丅调无关