母亲已过世父亲年迈，无法自主生活由仨子女ABC赡养，A和C每月支付1000元作为赡养费

B不支付赡养费，但晚上会住在父亲家（由于B白天上班，这2000元用于支付白天照顾父亲嘚护工费用）父亲的退休金由B支配

父亲现有公租房一套，约40平米此公租房为80年代平房拆迁后置换的房子（此公租房有机会转成产权房，与现在的公租房应该不是一个性质）

目前的承租人，应该是父亲本人

需要咨询的法律问题： 1、公租房不能遗产继承，但可以有使用權

目前，B已经把户口迁入此公租房若变更承租人，A和C是否可以有知情权否决权？ 2、若父亲立遗嘱此房给B（即变更承租人为B），遗囑是否有效 3、A在80年代结婚时，父亲、母亲共同给了A一套15平米的平房此平房于90年代拆迁，置换了一套30平米的公租房房本为A本人。

因此父亲决定把现有公租房（40平米）给BC也想分房产或者要到补偿。

问题： （1）A的公租房承租人为A本人（与其妻\子三人户口都在内）因此若父亲去世后，C未得到房产或补偿C若将A告上法庭要求补偿，是否合理 （2）B期望将A和父亲现有公租房一起卖掉再

被拆迁房屋建筑面积一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证鈈一致的除违章建筑外，应以实际为准相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用於居住的房屋以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。