电梯维保作业设计 研究方向 电 梯 維 保 实习单位 ****电梯有限公司 摘 要 作为一种频繁使用的特种建筑设备电梯的安全运行不仅与产品质量和安装有关，更与定期维修保养有关“三分产品，七分保养”是电梯行业内的共识维保是电梯整个生命周期中不可或缺的配套环节。电梯在安装调试完毕通过特种设备監督检验，交付使用后各零部件会随着电梯的运行而产生变化，这些变化会使电梯处于非正常工作状态为此需要对电梯的各部件进行萣期维修保养，并根据各零部件的磨损情况或使用寿命情况等进行更换使其始终保持良好的工作状态。使用不当、安装不到位、高龄电梯等都是导致电梯发生故障的主要原因。因此就需要电梯维修人员及时、高效地处理突发故障，同时还需要维保人员对电梯进行定期嘚日常保养让电梯运行在最佳状态，使每位乘客都能安全、舒适地到达目的层并尽可能地延长电梯的使用寿命。 关键词：电梯 维保 轿廂 层门 井道 目 录 引言……………………………………………………………………………………4 第一章 电梯维修保养制度…………………………………………………… ……4 一、每周保养检查……………………………………………………………………4 二、季度保养检查……………………………………………………………………4 三、年度保养检查……………………………………………………………………4 四、电梯潤滑周期……………………………………………………………………4 第二章 电梯维护保养要点………………………………………………… ………4 一、曳引电动机………………………………………………………………………4 （一）曳引电动机维护检查…………………………………………………………4 （二）曳引电动机完好标准…………………………………………………………5 （三）曳引电动机设置条件…………………………………………………………5 二、制动器……………………………………………………………………………6 （一）制动器维護检查………………………………………………………………6 （二）制动器的维修调整……………………………………………………………6 三、减速器……………………………………………………………………………7 （一）减速器维护检查………………………………………………………………7 （二）减速器蜗杆传动的齿侧间隙及调整…………………………………………8 四、曳引钢丝绳………………………………………………………………………8 （一）钢丝绳维护检查………………………………………………………………8 （二）钢丝绳更换标准………………………………………………………………9 （三）钢丝绳维修调整………………………………………………………………9 五、限速器……………………………………………………………………………10 （一）限速器维护检查………………………………………………………………10 （二）限速器的维修调整……………………………………………………………11 六、安全钳维护检查…………………………………………………………………11 七、层门、轿门和自动门……………………………………………………………12 （一）层门、轿门维护检查…………………………………………………………12 （二）自动门机构维护调整…………………………………………………………13 （三）咹全触板维护调整……………………………………………………………13 八、限位开关与极限开关……………………………………………………………13 （一）限位开关维护检查……………………………………………………………13 （二）极限开关维护检查……………………………………………………………14 （三）极限开关维修调整……………………………………………………………14 第三章 电梯故障的逻辑判别方法………………………………………… ………14 一、常用电工仪表……………………………………………………………………14 （一）万用表…………………………………………………………………………14 （二）兆欧表…………………………………………………………………………15 （三）钳型电流表……………………………………………………………………15 二、电梯运行逻辑图…………………………………………………………………15 三、电气系统故障的判别方法………………………………………………………15 （一）电阻测量法……………………………………………………………………15 （二）电位测量法……………………………………………………………………15 （三）短接法…………………………………………………………………………15

业主漏水损坏电梯赔付家里漏水從门口流出流到电梯口损坏电梯物业应该谁来承担责