租短租房时负责人口头承诺租期为三个月，但说合同得按一年签但是合同没有任何他们的签字和盖章请问应该怎么办？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

租短租房时负责人口头承诺租期为三个月，但说合同得按一年签但是合同没有任何他们的签字和盖章，现在口头的三個月到期了要退租，他们说我算违约但是合同属于无效，请问应该怎么办

我在一个旅游城市租了当地农民嘚房子开客栈总共租期是二十年现在是第五年租金三年一付有增幅现在带租金一年总共还有十五年没履行签订合同的时候约定了可转让转租不用取得同意告知就行了房东不得干涉租赁期不满是违约房东现在不让我转租把人赶跑了还说只租给我剩下这一年以后的没交租金的十㈣年不租给我要转让的话要他们自己和人家谈不履行合同义务也就拖着不实质违约我找了个代理人去和他们谈补充协议他们说合同是他们簽的但是他们不承认跟他们讲法律他们也不听讲道理也不听那我现在应该怎么办呢谢谢