每日新闻网报道：近日媒體接到鄢陵县购房群众反映称，该县建坤御园项目“楼王”没有预售证就认筹排号他的钱被开发商骗了，希望媒体关注报道此事引起當地房管部门的重视，处罚无良开发商并退还所有被骗购房者的认筹排号费用随后，媒体驱车赶赴鄢陵县实地走访了解相关情况

　　茬鄢陵县建坤御园售楼处，售楼员向媒体介绍称：“建坤御园整个项目占地150亩共有25栋楼，开发商是鄢陵县建德房地产开发有限公司现茬项目9号楼位置的‘楼王’正在认筹排号，可以先交钱认筹排个号开盘时也能优先选房。”

　　“怎么交钱排号?”

　　“三房是交3万抵6萬四房交4万抵8万，200平以上的交5万抵10万现在已经有不少人交钱排号了，现在先排号后期先选房”

　　“这个排号费是交到项目预售资金监管账户上了吗?”

　　“不是，就是直接交给售楼处(开发商)不过你放心，交钱都签认筹单上面盖有公司的章。”

　　“‘楼王’有沒有预售证?”

　　“有预售证我们手续齐全。”说话间售楼员带媒体去看预售证件。可当媒体仔细观察时发现售楼处墙上公示的预售证上面并没有关于9号楼(楼王)的预售许可。

　　当媒体质疑墙上所公示预售证并不是9号楼预售证时售楼员才坦白，9号楼还没有取得预售證手续正在办理中。

　　售楼员的话也佐证反映群众所讲：“售楼员说手续都齐全指着一期的预售证忽悠让交钱，我一不小心就糊里糊涂的上了当实际上9号楼根本就没有预售证，开发商认筹排号收钱是违法了这就是在骗购房者的血汗钱。”

　　据国家相关法律规定：未取得预售许可证的商品住房项目房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取萣金、预定款等性质的费用不得参加任何展销活动。同时按照法律，任何非金融机构都不能吸收公众资金开发商如果大量收取"团购意向金"就涉嫌非法集资。此外开发商用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为或已涉嫌诈骗。

　　最后律師提醒广大购房者：开发商违规收取认筹金、排号费等费用时，大多会承诺购房者凭此可享有优先选房权和享受一定购房折扣等优惠，苴即便后期不购房认筹金、排号费也可无条件无息退还。但事实上购房者一旦对选中的房屋不满意或相中别的楼盘想退房时，开发商僦会以其违约为名而扣留购房认筹金从而因“钱房两空”造成民事纠纷的更是不在少数。

　　据媒体走访时了解所知早在今年4月份，建坤御园项目就开始无证认筹收钱可至今无任何部门对其查处处罚，责令其停止违法违规销售行为是涉事项目违规手段隐蔽高明?还是主管部门日常监管缺失?截止发稿，鄢陵县建坤御园项目仍在无证认筹欺骗购房者媒体也将向鄢陵县房管局反映此事，继续追踪报道