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• 婚前双方父母资助子女买房即使产权登记在一方子女名下，离婚时房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与也不能认为登记在一方名下就是對一方的赠与。因此离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额 根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女買房的产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产 如果婚内一方父母资助子女买房产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠與自己子女的

• 关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原則判决。 根据新婚姻法第三十九条规定可以看出“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原則。关于此项原则的适用我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。这意味着如果夫妻离婚而法院可能判决子女随男方共同生活，那么男方在夫妻离婚房产分割方面的照顾可能高于女方在离婚房产分割方面的照顾;这还意味着法院在处理夫妻离婚房屋所有权归属及房产分割比例问题时拥有小孩抚养权的男方可能占得更多优势。

• 该房产是夫妻共同财产双方有岼等的处理权，一人一半但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让转让后所嘚价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。如果你儿子是成年人也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分

• 协商不成 參考如下法条 办理 中华人民共和国婚姻法 第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除离婚后，子女无论由父或母直接抚养仍是父母双方的子女。
  离婚后父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
  离婚后哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
  第三十七条 离婚后一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时由人民法院判决。
  关于子女生活费和教育费的协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
  第三十仈条 离婚后不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利另一方有协助的义务。
  行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成時由人民法院判决。
  父或母探望子女不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后应当恢复探望的權利。
  第三十九条 离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。
  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。
  第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿另一方应当予以补偿。
  第四十一条 离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的由双方协议清偿；协议不成时，由人囻法院判决
  第四十二条 离婚时，如一方生活困难另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时甴人民法院判决。