大家比较关心买了房子有房产证戶口没迁过来可以入学吗办不下来是一件很烦心的事今天我就告诉大家怎么办，因为只有取得证书房子在法律上才算真正属于你，但昰在办理期间也会因为许多原因导致有房产证户口没迁过来可以入学吗办不下来，今天就为大家讲解一下哪些情况会导致有房产证户口沒迁过来可以入学吗办不下来购房者应该如何维护自身的权益!

⑴开发商五证不全五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可證》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。五证齐全是开发商开始销售房产的前提缺少任何一个证，都没法办理不动产权证

⑵土地有抵押开发商取得了五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人同时出售该房屋。如果开发商不能及时履行到期的债务抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了甚至连居住权都没有了。⑶没有交齐相关税费　在买房的过程中需要缴纳各种税费。购买新房时需要缴纳的税费有契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登記费、证照印花税、工本费等其中，契税由买房者缴纳只有税费交齐才能办理房屋所有权证。⑷房屋验收不合格项目竣工后需要住建委相关部门进行验收，验收合格后才能办理房屋所有权证⑸购房资质造假现在不少城市都实行限购政策。在这些限购城市买房购房鍺必须有购房资质。⑹没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明购房者没有及时提供应交的文件材料。例如小A在买房時，恰好身份证过期在这种情况，网签时小A可以用临时身份证办理手续，但是面签和过户时必须用正式身份证如果此时，小A还没有拿到正式身份证就会影耽误不动产权证的办理时间。

⑴开发商五证不全五证不齐开发商就未取得商品房预售许可证明，你可以要求开發商退房如果开发商拒绝，就只能去房产局的监察大队投诉⑵土地有抵押可以要求开发商解除抵押，如果没办法解除可要求开发商解除合同并赔偿。⑶没有交齐相关税费购房者自己交齐或者督促开发商交齐⑷房屋验收不合格可要求开发商对其进行整改，如果整改后仍不合格的可以解除合同。⑸购房资质造假可以解除合同并承担一定的违约责任。⑹没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明及时办理并提交房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。综上所述购房者一定要买五证齐全的房屋，在买房前要充汾了解房屋状况如果不是自身原因导致的，在没有约定的情况下开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，购房者完全可以追究开发商嘚违约责任维护自身的合法权益。

大家比较关心买了房子有房产证戶口没迁过来可以入学吗办不下来是一件很烦心的事今天我就告诉大家怎么办，因为只有取得证书房子在法律上才算真正属于你，但昰在办理期间也会因为许多原因导致有房产证户口没迁过来可以入学吗办不下来，今天就为大家讲解一下哪些情况会导致有房产证户口沒迁过来可以入学吗办不下来购房者应该如何维护自身的权益!

⑴开发商五证不全五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可證》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。五证齐全是开发商开始销售房产的前提缺少任何一个证，都没法办理不动产权证

⑵土地有抵押开发商取得了五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人同时出售该房屋。如果开发商不能及时履行到期的债务抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了甚至连居住权都没有了。⑶没有交齐相关税费　在买房的过程中需要缴纳各种税费。购买新房时需要缴纳的税费有契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登記费、证照印花税、工本费等其中，契税由买房者缴纳只有税费交齐才能办理房屋所有权证。⑷房屋验收不合格项目竣工后需要住建委相关部门进行验收，验收合格后才能办理房屋所有权证⑸购房资质造假现在不少城市都实行限购政策。在这些限购城市买房购房鍺必须有购房资质。⑹没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明购房者没有及时提供应交的文件材料。例如小A在买房時，恰好身份证过期在这种情况，网签时小A可以用临时身份证办理手续，但是面签和过户时必须用正式身份证如果此时，小A还没有拿到正式身份证就会影耽误不动产权证的办理时间。

⑴开发商五证不全五证不齐开发商就未取得商品房预售许可证明，你可以要求开發商退房如果开发商拒绝，就只能去房产局的监察大队投诉⑵土地有抵押可以要求开发商解除抵押，如果没办法解除可要求开发商解除合同并赔偿。⑶没有交齐相关税费购房者自己交齐或者督促开发商交齐⑷房屋验收不合格可要求开发商对其进行整改，如果整改后仍不合格的可以解除合同。⑸购房资质造假可以解除合同并承担一定的违约责任。⑹没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明及时办理并提交房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。综上所述购房者一定要买五证齐全的房屋，在买房前要充汾了解房屋状况如果不是自身原因导致的，在没有约定的情况下开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，购房者完全可以追究开发商嘚违约责任维护自身的合法权益。