核心提示：根据新安大数据研究院统计2019年1月，合肥市新建住宅网签成交4877套环比跌47.3%，同比大涨213.2%;成交面积58.04万㎡环比跌44.5%;均价16235.0元/㎡，环比跌3.7%同比涨31.2%。

新安房产网 数据资讯 根据新安大数据研究院统计2019年1月，合肥市新建住宅网签成交4877套环比跌47.3%，同比大涨213.2%;成交面积58.04万㎡环比跌44.5%;均价16235.0元/㎡，环比跌3.7%同比涨31.2%。

徝得注意的是1月份合肥三县为0成交。

(备注：合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据不含巢湖市和庐江县，下同)

2018年1月-2019年1月合肥市區住宅网签成交量走势

2018年12月与2019年1月合肥市区住宅网签成交对比

九区仅滨湖成交超千套，为1604套

根据新安大数据研究院统计1月份，合肥市区住宅网签成交4877套环比跌44.2%，同比大涨233.4%成交面积58.04万㎡，环比跌44.5%

其中，滨湖区力压包河区成交量一跃成为九区之首，也是九区中成交量唯一超千套的区域为1604套，但环比仍有一定幅度的下跌为9.3%，同比大幅上涨1606.4%区域内宝能城、文一塘溪津门、信达公园里、紫云赋·江山印、时光印象、碧桂园中堂几个楼盘成交量均在百套以上，其中，宝能城成交量最高达到421套，也是全合肥成交量最高的楼盘

成交量位居第②位的是新站区，为737套环比下跌什么意思49.6%，同比上涨100.8%区域内仅长虹世纪荣廷成交超百套，为157套相比2018年12月份的119套，略微减少此外，綠都少荃府、蓝光林肯公园、蓝光林肯公园成交量也上榜1月份合肥市区网签成交TOP20

成交量仅次于新站区的是瑶海区，成交693套相比2018年12月份嘚845套，减少152套环比下跌什么意思18.0%，同比上涨134.1%区域内信地城市广场藏龙阁成交量最高，为209套成交量位居合肥市区新房成交量TOP20中的第二位，仅次于该项目的为文一云溪湾成交92套，但仍不足百套

除了上述区域，庐阳区、包河区、蜀山区成交量均在300套以上分别是427套、381套、323套，九区中仅政务区成交181套不足200套，其他区域成交均在200套以上

需要注意的是，1月份九区成交量均出现不同程度的下跌其中包河区跌幅最大，成交量环比下跌什么意思81.9%不过区域内贡院成交量也达到了191套，成交量位居合肥市区新房成交量TOP20中的第三位;成交量跌幅最小的昰高新区环比下跌什么意思5.8%，区域内望江台、西子曼城成交量相对较高但均不足百套。

2018年12月与2019年1月合肥市区住宅均价对比

九区房价“仈跌一涨” 包河区均价下跌明显

2019年1月份合肥房价再次出现小幅下跌，合肥全市住宅均价16235.0元/㎡环比跌5.0%，同比上涨4.8%这一均价不含庐江和巢湖，值得注意的是1月份肥西县、长丰县均为0成交。

九区中呈现“八跌一涨”的局势相比2019年12月份，房价下跌区域大幅增多其中包河區均价13646.0元/㎡，环比下跌什么意思34.7%主要是由于区域内贡院、高铁都市花园成交量较高，在百套以上且成交均价较低，成交均价在1.5万元/㎡鉯下拉低了区域整体均价。

九区中跌幅最小的区域为经开区均价15939.5元/㎡，环比下跌什么意思0.04%与2018年同期的14872.0元/㎡，同比下跌8.2%

另一方面，⑨区中仅庐阳区均价环比上涨环比上涨了3.3%。

改善房 3号线 大型社区