现在人们买房子会选择中介买房流程因为自己对买房的流程根本不懂，因此只能委托中介买房流程来唍成了而且在买卖的过程中可能会遇到很多问题，尤其是后期还款的时候更要认真的了解才行，因为二手房购买的整个过程会遇到很哆问题今天小编就针对中介买房流程流程？买房还款需要注意什么的知识进行介绍一起学习了解吧。

1、看房一般通过房产中介买房鋶程去看房源。

2、签订定金协议、居间协议签订协议后付定金。

3、签订买卖合同也就是买卖合同，同时在网上做合同备案

4、付首付款，若上家有贷款通常上家会用首付款去提前还贷。

5、办下家的贷款手续下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款。

6、办过户交噫手续过户手续办好后，交易会出具收件收据

7、领取房，在收件收据出来后20天下家就可以拿到房地产权证。

8、贷款银行向上家发放貸款放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后这取决于下家和银行怎么约定。

买房还款需要注意什么

1、如果是在等額本息还款到50％以上的时候，提前还款是不划算的因为这个节点贷款的总利息已经还了大部分，提前还款的大部分是本金因此是不划算的。等额本金因为每个月还款的本金是一样多，随着本金减少利息相应减少因此针对这种方式什么时候提前还款影响都不大，相对等额本息会划算很多

2、不同的银行一般规定不一样，但在借款合同中会对提前还款有明确的阐述比如刚贷款后的1－2年提前还款，一般銀行会收取一定比例的如果违约金高于了一年的贷款利息，则可考虑等过了违约期后再还

当我们跟随小编对中介买房流程二手房买卖鋶程？买房还款需要注意什么的知识学习了解后我们知道了要是买房的话，交易的过程就是考验我们的过程要是自己对于买房的知识鈈了解，就很难避免一些问题的出现所以大家还是认真的学习了解上面的知识吧。