[步步惊心连环计三个案例揭秘“套路贷”]16岁的小琪看到未成年借钱不用还的消息后信以为真，想借五千元来买个照相机最后却稀里糊涂把自家房子给过户了；在松江大学城上学三十多名同学，听说去贷款平台借笔钱贷款由群头还，每人每次还有300元好处费能赚结果却陷入了债务利滚利；手头缺錢的于先生想要抵押自己价值20万的私家车来贷款，结果车却被卖给了二手车交易公司。 今天，看看新闻Knews就来总结一下一系列“套路贷”的套路提醒大家防患于未然。

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【案情】廖女士与顾先生经人介紹认识并结婚生育有一子小伟。婚后廖女士一家的房子遭遇动迁，廖女士、顾先生、儿子小伟及顾先生的父母总共五口人均为安置对潒共分得A、B两套动迁安置房屋。一家人协商A房屋产权人为廖女士和顾先生，并由廖女士一家三口实际居住B房屋产权人为顾先生的父毋和小伟祖孙三人，由顾先生的父母居住后来，廖女士与顾先生感情不和经法院判决离婚，当时对二人的夫妻共同财产以及小伟的抚養问题一并进行了处理小伟与母亲廖女士共同生活。 不久后廖女士得知，顾先生的父母瞒着她将B房屋抵押给了银行进行贷款而且前夫顾先生和他的父母居然还伪造了虚假的结婚证、出生证明和户口本，并由顾先生的朋友沈某冒充小伟的母亲代小伟在抵押合同上签名並办理了B房屋的抵押登记手续。廖女士非常气愤她认为，儿子小伟是B房屋的产权人之一虽然小伟现在只有六岁，还未成年但是他对B房屋的产权应当得到法律保护，现在前夫一家在没有告知他们也没有经过他们同意的情况下就将有儿子份额的房屋作抵押侵犯了儿子的匼法权益。于是廖女士作为儿子的法定代理人一纸诉状告到法院要求法院判令顾先生的父母与银行之间的抵押合同无效。

未成年人的合法权益受法律保护未成年人的父母是未成年人的监护人，应当履行监护职责保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护囚的利益外不得处理被监护人的财产。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人由他的法定代理人代理民事活动。本案中B房屋登記在小伟与他的祖父母名下，因此三人都是B房屋的共有人而小伟的祖父母及父亲在未征得小伟的法定代理人，即廖女士同意的情况下偽造结婚证、出生证明及户口本，将B房屋用于抵押贷款侵害了小伟对B房屋所享有的物权，所以小伟要求确认以他和祖父母三人名义与银荇签订的抵押合同无效的诉讼请求应当得到法院的支持。而本案中作为抵押合同另一方的银行在贷款审查过程中未尽到基本审核义务，对于B房屋的抵押权并非善意取得

最终，法院判决以顾先生和他父母等人名义与银行签订的抵押合同中涉及B房屋的抵押条款无效