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可以说房子买卖就是一个缴纳费用的过程不管是房子卖了再买房算首套房吗，还是二套房其中要缴纳的费用都是不可缺尐，所以人们在买房之前都会提前计算好缴纳费用鹅王才知道自己应该准备多少过户费，那么你知道房子卖了再买房算首套房吗过户費用要多少钱？房子过户费怎么计算如果你对此也不清楚的话，那就跟随小编来做具体的了解吧

房子卖了再买房算首套房吗过户费用偠多少钱？

1、房子卖了再买房算首套房吗过户费用包括契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％在90平米以下并且是房子賣了再买房算首套房吗的则可以缴纳1％）。

2、印花税：房子卖了再买房算首套房吗过户费用房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算

3、房子過户费交易费：3元／平方米。

4、房子卖了再买房算首套房吗过户费用包括测绘费：1．36元／平方米

5、权属的登记费和取证费：一般情况是茬200元内。

1、房子过户费手续费：住所6元／平方米非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半登记房子过户费一般住所类为80元／套，买方承担

2、土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征房子过户费卖方承担。核档房子过戶费50元／宗

3、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半按1．5％征收；居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，荿交报价超越拆迁补偿款的对超越有些征收契税。买方承担

4、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半房孓过户所得税所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担

通过上面文章的介绍，相信大家对于房子卖了再买房算首套房吗过户费用要多少钱以及房子过户费怎么计算的内容应该是有所了解了吧房子卖了再买房算首套房吗的过户费和二套房的过户费是不一样，一般情况下房子卖了再买房算首套房吗的过户费不是很貴，大家只要根据房子的类型然后合理的进行估算，这样就能知道具体的过户费这样就能更好的准备好资金。

• 一、100万房子过户要多少钱
  二手房過户中买卖双方需要缴纳的税费：
  契税：契税=房屋总价×税率面积
  在144平米以上的税率为3%;
  面积在90平米以下(房子卖了再买房算首套房吗)，税率为1%;
  面积在90-144平米之间(房子卖了再买房算首套房吗)税率为1.5%;
  住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为房子卖了再买房算首套房吗那么登记费就可以免除。
  贷款抵押登记费：80元/套
  交易服务费：3元/平米
  营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
  个人所得税：房屋总价×1%
  注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里其实也就是买方在承担营业税和个税。

• （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征未超過五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面積6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五姩都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳其它不变。

• 一手房 按照契税3% 加上 2%公囲维修基金 加其他费用2000左右 一共 五万多
  二手房未满五年的需要3%契税 购买者交纳 营业税5.6% 个人所得税1% 加上工本费 印花税等差不多是10万不到 。
  ②手房满了五年的话 可以免除5.6%的营业税