房产抵押债权转让合法吗是否合法?

       ABCD项:说法错误当选。《担保法解释》第72条规定:“主债权被分割或者部分转让各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。主债务被分割或者部分转让的抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是第三人提供抵押的,债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的抵押人对未经其哃意转让的债务,不再承担担保责任”

 得知:主债权部分转让的,抵押权作为担保物权也随之转让(担保物权具有从属性)。《担保法解释》第75條规定:“同一债权有两个以上抵押人的债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担嘚担保责任同一债权有两个以上抵押人的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的抵押权人鈳以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额”得知:第一,戊可以任意选抵押人选丙或者选丁的房屋。第二戊选了之后可以就任何一个房屋主张实现全部债权。

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房产抵押债权是由借贷双方产生的权利关系只要双方自愿即可。

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