房产抵押债权转让有什么用真实吗？

点击联系发帖人 时间：2018-10-12 06:42

债权转让

该楼层疑似违规已被系统折叠

购買的“房产抵押债权”的最根本保证在于房产而不是其他，我们公司也只是一个“债权”服务机构所以你考虑问题的重点是抵押物的價值。
而借款人的借款金额最多只能够借到抵押物价值的70%一般情况下都是50%居多。借款100万需要价值200万的房产作为抵押。首先第一个借款人是一千个一万个不愿意不还钱，换位思考你愿意不要200万的房产而去要100万的人民币吗？况且房子在不断升值人民币在不断贬值。
第┅借款人没有不还钱的意愿，除非是因为迫不得已的原因
第二，我们公司也没有理由不“回购”的理由因为我们公司有处理不良资產的能力。
第三就算我们公司倒闭了，价值200万的抵押房产是最根本的保障
而你可以获得30%收益的原因是，借款人一旦违约我们公司就啟动诉讼程序，利息率立刻就可以上调到24%还有律师费，诉讼费等等加起来就可以达到30%这就是相当于打七折买房的道理所在！！！

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您好我依法查封的房子有银行抵押贷款可在我查封时间之后银行与第三人签订了房屋债权转让有什么用合同及抵押合同。请问律师此合同有效吗

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结束时间：投标已结束

计息方式：按月付息到期还本

四川君益律师事务所、广东国晖律师事务所为本次交易提供全程法律支持。

海口联合农商银行为本次交易提供资金存管服务

下一还款日期：2019年06月08日

此标借款人为赵先生，四川省成都市高新区人现在成都市经营一家汽车销售服务公司。借款人现因资金周转需求向我平台申请借款借款方用位于四川省德阳市河东区的1套房产进行抵押借款，面积为172.12平方米综合该房屋目前正常市场价值，确定该房屋单价在5000元/每平方米以上评估总价值为86万元以上，已抵押予我公司指定人员借款人征信良好，以赵先生的经营收入作为主偠还款来源经车财网风控部对其考察并进行综合审核分析后，同意其申请借款
房产位于四川省德阳市河东区，面积为172.12平方米综合该房屋目前正常市场价值，确定该房屋单价在5000元/每平方米以上评估总价值为86万元以上，已办理抵押登记
三、保障措施：
经对借款人当前財务状况、信用记录等信息进行综合评估，借款人具有偿还贷款的能力和意愿；但不排除未来借款人因收入变化或其他不可预见的因素导致还款能力发生变化

借款人按约定用途使用资金。

2.可能影响还款的重大信息：

暂未发现借款人经营状况及财务状况、还款能力、逾期、涉诉、行政处罚等情况发生变化

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