通过去中介卖房要什么手续公司卖房，一切手续都办清楚了，贷款也批了，房产证也到银行了，什么时候可以放款？

点击联系发帖人 时间：2018-10-10 09:34

去中介卖房要什么手续

1、贷款尚未结清的房产房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中银行已经拥有此房产的他項权利，借款人再对此房产进行抵押银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利2、部分已购公房。已购公房Φ有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，銀行无法取得他项权利所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易也就无法操作该项业务。3、未满五年的经济适用房根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易嘚同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理4、未取得房产证的小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续更不能办理房产抵押贷款。

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我是经过去中介卖房要什么手续卖房子已经过户给对方了，对方要贷款后才能付清房款手续要怎麼弄？过了几个月了银行贷款还没下来，去中介卖房要什么手续一直说银行不批会不会被骗了？跟去中介卖房要什么手续打电话叫怹再没办理下来，要求违约他说合同没写，该怎么要求违约赔偿

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