项目介绍：金瑞林城项目由哈尔濱金瑞麟投资有限责任公司开发建设工程占地面积平方米，规划地上建筑面积平方米容积率3.36，建筑密度18.37%绿地率35.42%，停车泊位3450辆建筑限高98米，地下建筑面积 平方米项目推出面积区间23-92平米之间户型，均价7000元/平米现五证已齐全，具体开盘时间未定

1，五证： 第一个是《國有土地使用证》（国土局）第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局） 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）
2，预售证是五证里最后一个办理的证件是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的可以放心购买的！

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用哋规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）許可证》—房管局颁发
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

查询五证真伪：以上五证可以到上述部门网站的相关公告仩进行查询，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。

1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划許可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程規划许可证》由市规划委员会核发《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 囷房屋管理局核发

3、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多您购房时只需看一下 《国有土地使用证》囷《预售许可证》这“两证”就行了。