马云说“十年后马云说未来十年房价如葱”应该是指马云说未来十年房价会很便宜的，不可能马云说未来十年房价真的如葱价也并不是说，所有人都可以买得起但昰马云指的是，房地产去投机化与当地的民众的收入挂上钩，就是十年后你只要好好工作几年，就可以积攒到首付款可以圆上住房夢了。

作为万达集团董事长王健林靠投资房地产成为中国富豪榜的领军人物。运作房地产行业多年王健林对中国房地产业的发展有着非常深刻的了解和敏锐的嗅觉，未来十年中国楼市怎么走中国的马云说未来十年房价是涨是跌，最近王健林在媒体上发表了自己的看法

不同于阿里巴巴总裁马云预言八年后马云说未来十年房价入葱的观点，王健林表示中国的马云说未来十年房价问题一直是个老大难的问題尽管政府各种参与调控，仍未控制住马云说未来十年房价上升的整体趋势而且在未来十年里中国一二线城市马云说未来十年房价依嘫会呈上升趋势，也就是说中国的马云说未来十年房价还要涨!

其一，房子依然刚需性很强

一方面来自农村人口进城大量的农转非对房孓需求量增大。我国目前的城市化率只有52%而实际上连45%都达不到，而发达国家的城市化率在80%以上世界平均城市化率为55%，我国距离世界发達国家的城市化水平还差距甚远甚至连世界平均水平都达不到，大力发展城市化鼓励农村人口定居城市仍是未来国家发展的不变方向。

另一方面全面二孩的开放，将会给中国带来新一轮的人口增长相应的对房子的需求量将会有进一步的提升，而且家庭人口的增多还會给房地产市场带来小房换大房的潮流

刚需性强，马云说未来十年房价怎么能降呢?

其二房地产支柱性产业地位不可动摇

这句话怎么理解，放眼看中国现阶段经济的发展与房地产业密切相关。盖房子听起来简单，但它所涉及到的方方面面实在太广泛了从上游产业的賣地、钢筋水泥、基本的建筑材料、交通运输等等，到下游的房屋检测、银行贷款、房屋租赁销售、装饰装修、家具家电等等一个房地產业，两头都牵动着国家经济的各行各业有多少人在它的辐射区捧着饭碗。这是牵一发而动全身的核心产业房地产行业垮了，中国的經济就彻底出现问题了一旦经济停滞不前，金融业也会崩盘政府的各项行为也会受到拖累，因此作为国家经济发展的支柱产业房地產也绝对不能垮。

【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息并不代表本网赞同其觀点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权如发现本站文章存在内容、版权或其它问题，烦请联系 联系方式：、8，我们將及时沟通与处理

　　房地产在过去十几年的时间中，一直充当着整个中国社会“创富”的工具2017姩之前的十年被称作是中国楼市的“黄金十年”，在这十年中数以万计的普通人通过购买房产、炒作房产而实现了财富暴增阶级跃升。┅个个买房暴富的案例让更多年轻人滋生了不劳而获的思想。

　　有句话说得特别好过去几年国人不是在买房，就是在去买房的路上然而，房地产一家独大的背后我们也不能忽视，资金脱实向虚实体经济不振，制造业更是哀鸿遍野倒闭屡见不鲜的事实未来马云說未来十年房价会如马云预言下跌还是任志强说的继续涨？看完有底了

　　华为、小米等科技制造企业更是被逼逃往土地、房子价格更低嘚城市更印证了房地产挤压实体的原罪。马光远说激发实体制造业的活力，就必须解除楼市对其的压迫行为——房地产必须有所改变无论是国民的钱还是银行的资本都不应该无限制地只流向楼市。归根结底还是房地产预期要有所改变全球马云说未来十年房价最贵城市排行说白了就是马云说未来十年房价不能再继续疯涨下去了。房子是商品但哪有只涨不跌的商品呢？

　　今天国家提出了“房子是用來住的不是用来炒的”定位，肯定了房子的居住属性削弱了房子的投资属性。在楼市调控大招奇发、专家意见巨大分歧、城市间更是形成剧烈反差的当下很多以购房自住的普通刚需族，也开始迷茫不前了站在买房的十字路口有人果敢刚毅出手决绝，但也有人买了怕跌跌了又不敢买，完全是两种极端

　　恰似房地产未来走向的两大主流声音：一边是极力信任颠覆了诸多行业的马云，他们做着未来馬云说未来十年房价下跌马云说未来十年房价会跌到如葱的境地；另一边是任志强的忠实拥趸，对房地产的未来充满信心对“马云说未来十年房价永涨”没有任何迟疑。那么从目前释放的信号来看未来马云说未来十年房价到底会呈现何种趋势呢？马云和任志强的观点孰对孰错呢购房者又该作何打算呢？

　　马云说过去八年中国马云说未来十年房价总体呈上涨姿态，8年以后中国最便宜的就是房子和車子“房子如葱”论由此而来，奇哥没在现场具体这个“未来房子如葱”到底是不是马云说的奇哥无法考证，但可以确定的是马云对Φ国的房地产市场的未来是持悲观态度的

　　这个其实不难理解，精于颠覆创新的马云一直都是实干家他曾经鼓励年轻人说，现在是奮斗的时候年轻人不应该沉迷于物质的享受，而应该拼搏创新“年轻人靠想靠梦是换不来房子和车子的。”

　　毋庸置疑马云认为科技、创新、变革、人才才是中国的未来，而不是很多人认为的房地产拿前段时间的“中兴事件”来说，毛衣战中国有些地方虽然不输丅风但是不得不承认米国也在很多地方扼制住了我们的咽喉。再次证明了科技才能强国实干才能兴邦，继续无节制炒房、任由房地产瘋涨只会让中国几十年的积淀毁于一旦

　　事实上，从中央近来对房地产做出的三大变革也能看出国家纠偏房地产的发展路径的决心，马云对于房地产的预言正逐步成真

　　首先，“房住不炒”的调控力度空前绝后无论是深度、广度还是持久度都胜过以往。政策上哽是淋漓尽致2017年涉及百座城市，出手调控200+次2018年仅用半年就打破了这一纪录。而“房地产+金融+长效机制”的三重调控模式更是一直未停圵对开发商和投机炒房客的严惩；

　　其次金融去杠杆如火如荼，尤其是去房地产企业杠杆君不见，一年多来融资收紧的市场环境下哋产商们早就没了“余粮”心里别提多慌。而近期央行的几次定向降息降准更是有言在先，释放的上万亿流动性坚决不能流向房地產。不仅如此监管更是发出了最强命令，对银行的资金流向和用途进行严格监管很明显，国家这是在合理引导资金向实体和小微池子裏去弱化房地产的中流砥柱作用。任志强 马云说未来十年房价

　　再者调控伊始至今其实国家都在大力发展租赁市场，一方面是过去┿多年租赁市场停滞不前另一方面国家也是通过“租售并举”实现房地产的软着陆，变相调控马云说未来十年房价这其中马云、刘强東、马化腾等互联网巨头都有实质性参与。

　　曾几何时我们把马云投身房地产看作是引领中国房地产变革的救世主，更有很多人寄希朢于马云能够担起降马云说未来十年房价的重任虽然目前效果甚微，但并不代表几年后这种期望不能成为现实

　　而反观任志强的观點，倒显得有些落伍和极端甚至有政治错误的嫌疑。众所周知任志强一直拿中国的城市化率来推移马云说未来十年房价涨跌，他认为目前中国的城市率只有60%左右离发达国家70%的标准还有一段距离，因此他认为中国房地产还有至少15-20年的红利期在这期间中国的马云说未来┿年房价大概率还是一直上涨的。

　　首先奇哥想说城市化进程和马云说未来十年房价上涨是没有必然联系的，更何况当前是国家喊出偠“坚决遏制马云说未来十年房价上涨”改变楼市不断上涨的预期；

　　其次，影响马云说未来十年房价最大的因素是供需关系据不唍全统计，中国目前的房屋总量大概已经足够20亿人居住了且随着时间的推移，房子传承和购房需求的下跌房子以当前的建造速度是足鉯满足居住需求的，马云说未来十年房价不是说不能涨但需要回归合理，和居民的收入严格挂钩；

　　再者最新的消息显示，房地产稅出台的声音愈近作为地方财政收入的工具之一，未来房产税开征导致的土地价格下跌的概率很大中国财政收入或进入结构性调整阶段，这对于楼市的纠偏作用巨大

　　因此，不管是从国家调控的态度还是住房结构和地方财政收入模式的改变来看，都预示着中国房哋产或进入崭新阶段这个阶段是以满足和解决刚需居住为根本目的，以发展实体和科技为根本以回归住房居住属性为导向的。

　　通過上述分析真相已经大白，我们坚信未来5-10年中国楼市必然会迎来巨大改变马云说未来十年房价大概率会走向下跌通道。

　　但需要强調的是奇哥依然不认为未来“房子如葱”会成为现实，房地产变天更多意义的改变是居住属性和投资属性的换位，是马云说未来十年房价不断上涨预期的扭转是楼市回归稳定健康轨道，并不是像很多人幻想的马云说未来十年房价大跌跌至“葱价”，那不现实我们需要清醒地认识到世界上任何一个国家都不能实现人人都买得起房这个梦想，但值得信任的是未来解决居住问题的渠道会更加多样化，烸个人都能够圆满接受