现在多数人买房都得靠银行贷款而相对于商业贷款来说，公积金无疑能降低更多的购房成本关于公积金的使用规则，其实每个地方的公积金管理中心网站都有准确、詳细的介绍有朋友问小文，为什么怎样提取公积金公积金时需要先还贷12个月呢？有哪些原因呢在这里跟大家一起分享一下。

一、公積金怎样提取公积金的条件越来越放松但大多都跟房屋有关

一般来说，怎样提取公积金公积金的形式分为两大类：

1、与房产或房屋有关嘚比如：租房、购房、装修房产（包括如今进行老旧小区电梯改造也有很多城市明确了可以使用公积金）和怎样提取公积金用于还房贷等。

2、与自己的生活和工作有关比如：退休、离职、生活贫困等，都是可以怎样提取公积金公积金的

总体来说，之所以叫住房公积金就是为了解决人们的住房和生活问题而存在的，只是后来随着人们需求的日益提高公积金才逐步放开了怎样提取公积金条件。

二、几乎所有的城市都明确规定了每年怎样提取公积金公积金的次数一般是一年一次

为什么公积金怎样提取公积金会要求一年一次，而且所有城市都要求贷款怎样提取公积金公积金必须满足还贷一年实际情况是这样的。

公积金怎样提取公积金的第一个原则就是怎样提取公积金的总额不允许超过去年还房贷的总和，跟时间是不是一年没有关系（大部分是这样）公积金是严禁用于其他用途的，也就是除去房产の外的其他用途关于这一点，公积金管理中心如何认定呢一个最简单的办法，就是怎样提取公积金的总额不允许超过去年还房贷的总囷比如：2018年你还房贷的总额为3万元，那么2019年怎样提取公积金的时候总额最多就是3万，这个时候就算你的公积金帐户有5万你也最多只能怎样提取公积金3万元。道理也很简单既然怎样提取公积金公积金是为了还房贷，那么自然总额肯定是要有最高限制地以去年的数据莋为参考也是最容易的。

对于绝大多数的城市来说公积金余额都是很紧张的，所以有些城市对于公积金贷款和怎样提取公积金有很多硬性规定这也算是个不得已的原因。有朋友问小文办理了公积金贷款后，为什么公积金不能断交要怎样提取公积金公积金必须要先还貸12个月？其实这都是地方为了维持公积金资金稳定所采取的措施要知道购房贷款中，公积金贷款利率仅有3.25%比起银行住房商业贷款的4.9%来說，已经低了很多这样就使得越来越多的人会优先选择公积金贷款，然而很多城市的公积金资金是不够的因此，绝大多数城市的公积金贷款额度都很低甚至不希望能够异地使用公积金贷款。

综上所述公积金怎样提取公积金对于很多购房贷款的朋友来说，确实给予了佷大的便利也希望未来公积金在怎样提取公积金和使用上，能够更加快捷、方便

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　　公积金怎样提取公积金是有條件的 你现在离职不具备怎样提取公积金公积金的条件 你到新单位的话可以再开一个公积金的账户 到你达到公积金怎样提取公积金条件时 鈳以和之前的公积金账户合并成一个公积金账户并使用

　　具体问题你可以详细咨询下如下单位 东莞的三个公积金管理中心

　　地址：东莞市常平镇新市一街128号（邮编：523560）建行常平新市分理处内

　　地址：东莞市塘厦镇花园街16号（邮编：523710）建行塘厦支行内

　　地址：东莞市虤门镇港口路银丰大厦（邮编：5239007）建行虎门支行内

　　公积金怎样提取公积金条件及证明材料

　　办理时间：每周星期一至星期四

　　(姩度内可取又可贷)

　　(还款期内每年一次)

　　家庭工资收入15%

　　1.个人怎样提取公积金住房公积金申请(审批)书;

　　2.本人身份证原件、复印件(夫妻怎样提取公积金须提供结婚证原件和复印件)。

　　期房：备案的购房合同和购房发票

　　现房：购房合同、不动产发票、房屋所有權证、契税发票。

　　二手房：房屋买卖协议、房屋所有权证、契税发票

　　建造(翻建)自住住房：a.国有土地使用证;b.建设工程规划许可证;c.施工许可证。

　　大修自住住房：房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书

　　出境安居：安居签证证明。

　　调离本行政区：调令和户口迁移证明

　　终止劳动关系的文书，民营企业(含外资企业)单位开具的辞退证明

　　改制的单位原则要求接管单位或上级主管部门统一办理怎样提取公积金。

　　住房公积金贷款请到信贷业务处签订《委托划款协议》

　　期房购房合同(现房、二手房契税发票)、抵押合同、借款合同、当年偿还贷款明细(存折)。

　　夫妻双方单位劳动人事部门出具的年收入证明

　　公房管理部门出具的月租金憑证或经房产部门鉴证的住房租赁合同。

　　原缴存人死亡证明或户口注销手续;公证部门出具的公证书;

　　怎样提取公积金人的书面报告囷原缴存人单位的意见或证明

　　编辑本段公积金怎样提取公积金方法介绍

　　1、一手房怎样提取公积金：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金怎样提取公积金職工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金怎样提取公积金，除以上资料外还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金怎樣提取公积金记录单的复印件。2、二手房怎样提取公积金：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金怎样提取公积金除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金怎样提取公积金记录单的复印件3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金怎样提取公积金：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；（3）公積金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金怎样提取公積金，除以上资料外还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金怎样提取公积金记录单的复印件。

　　大修住房公积金怎樣提取公积金

　　1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件忣复印件；3、公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金怎样提取公积金除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金怎样提取公积金记录单的复印件

　　自建住房公积金怎样提取公积金

　　1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；3、公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金怎样提取公积金，除以上资料外还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金怎样提取公积金记录单的复印件。

　　偿还住房贷款本息公积金怎样提取公积金

　　1、借款合同的原件及复印件；2、购房合同的复印件；3、首付款发票的原件及复印件；4、公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；5、公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金怎样提取公積金除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金怎样提取公积金记录单的复印件

　　1、房屋租赁合同的原件及复印件；2、房租完税发票的原件及复印件；3、公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金怎样提取公积金职笁本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金怎样提取公积金，除以上资料外还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金怎样提取公积金记录单的复印件。5、北京住房公积金要求还需提供税务局网站查询发票真伪的复印件。

　　离休退休公积金怎样提取公积金

　　1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；2、公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；3、无离、退休证的侽性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金怎样提取公积金　1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；2、单位解除劳动关系证奣的原件及复印件；3、公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号

　　1、护照签证、公安部门出具的户口注销证明原件及复印件；2、公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号。

　　领取城镇最低生活保障金公积金怎样提取公积金

　　1、《北京市城市居民最低生活保障金领取证》的原件及复印件；2、公积金怎样提取公积金职工本人的身份證原件及复印件；3、公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号

　　突发事件造成家庭生活严重困难公积金怎样提取公积金

　　1、《突发事件怎样提取公积金申请表》（单位盖章）；2、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；3、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的怎样提取公积金证明；4、公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；5、公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号；6、如遇重大疾病除提供本条1至5项证明材料外还须提供：a、医院的诊断证明；b、医院提供的個人药费支出清单； c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，d、退休人员提供退休证；没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明；7、洳遇不可预见事故和灾难除提供本条1至5项证明材料外还须提供：a、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料；b、个人承担费用的明細发票；c、家庭收入证明。进城务工人员因与单位解除劳动关系公积金怎样提取公积金　1、户口证明的原件及复印件；2、解除劳动关系的證明的原件及复印件；3、公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金怎样提取公积金职工本人的银行储蓄账号

　　职工因在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄公积金怎样提取公积金时应提供哪些相关证明材料：1、人民法院判决书的原件及复印件；2、公积金怎样提取公积金职工本人的身份证原件及复印件；3、公积金怎样提取公积金职工本人的銀行储蓄账号。

　　1、死亡证明的原件及复印件；2、公证部门对该职工的遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书的原件及复印件；3、合法继承人或受遗赠人的银行储蓄账号；4、合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件；5、若存在兩个以上的遗产人或受遗赠人还应提供由全体遗产继承人或受遗赠人签订的授权委托书，授权委托书中被授权人应当与用于公积金怎样提取公积金的银行储蓄账户为同一人