企业搬迁发生的费用在财务费用怎么算上如何处理

点击联系发帖人 时间：2018-09-24 15:27

财务费用怎么算

某市一内资房地产开发公司2012年开發一个项目有关经营情况如下：
1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元并签订了销售合同。
2)取得土地使用权时签订土地购买合同支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，缴纳有关费用50万元取得土地使用证。
3)发生土地拆迁补偿费200万元前期工程费100万元，支付工程价款750万元基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元
4)发生销售费用100万元，财务费用怎么算费用60万元管理费用80万元。
5)该房哋产开发公司不能按转让项目计算分摊利息当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。
要求：根据上述资料和税法相关规定回答下列问題：

1.[多选题]该房地产开发公司2012年应缴纳土地增值税( )万元。

2.[多选题]该公司计算土地增值额时准予扣除的营业税、城建税和教育费附加共计( )万え

3.[多选题]该房地产开发公司2012年应缴纳印花税( )元。

4.[多选题]该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的扣除项目金额为( )万元

解题思路：1.该房地产开发公司2012年应缴纳印花税=4000×0．5‰××0．5‰×05(元)
2.该公司计算土地增值税时准予扣除的营业税、城建税和教育费附加共计=4000×5％×(1+7％+3％)=220(万元)
准予扣除的税金及附加=220(万元)，房地产开发企业的印花税不单独作为税金扣除
4.收入总额=4000(万元)准予扣除项目=2703(万元)增值额=97(万元)增值率=增徝额÷扣除项目金额×100％=×100％=47．98％，适用税率30％应纳土地增值税=1297×30％=389．1(万元)

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试题题型【单项选择题】

大中型囻用建筑工程设计项目如旅馆、会议中心、培训中心等，在前期工作中有关选址分析、拆迁方案、财务费用怎么算费用估算、资金筹措以及风险分析等属于：( )

D.建筑设计初步设计阶段

解题思路：可行性研究的内容包括：总论；市场预测；资源条件评价；建设规模与产品方案；厂址选择；技术方案、设备方案和工程方案；主要原材料、燃料供应；总图布置、场内外运输与公用辅助工程；能源和资源节约措施；环境影响评价；劳动安全卫生与消防；组织机构与人力资源配置；项目实施进度；投资估算；融资方案；项目的经济评价；社会评价；風险分析；研究结论与建议。

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