二手房的过户费用需要按照以下標准来征收：1、房屋评估费：按评估额缴纳（买方承担）2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价缴纳；140平方米以上按房價3%缴纳（买方承担）3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价缴纳（卖方承担）4、所得税：房屋产权取得满五年嘚免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳（卖方承担）6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元平方米交纳（双方承担）7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）

你买的是哪里的房子上海还能找到30万的？ 中介费合同价的1%再一个就是契税，这2个买房的多点其他的都是小钱

全款的话也就3-4万多二套的话契税就要多了按揭的话具体看贷多少款

房东到手价的话31万就够了，

一、契税房产过户后买方需要交纳契税契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向稅务机关审请契税减半征收由税务局审批。 二、印花税：征收额度为评估价的万分之五 三、交易评估费交易评估费用与卖方相同是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。四、交易手续费交易费用与卖方相同，也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。 五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元房子在一百平方米以下嘚是125元。 六、交易手续费：征收费用是5元钱一平方米 七、交易费及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收房产证满5年的免征。 八、个人所得稅：在有购房情况下按照差价的20%计征，无差价不征没有购房的情况下，则按照现评估总价的2%计征 九、营业税及附加费(教育附加、城建費)按照5.5%征收房产证满5年的免征。 十、个人所得税个人所得税的征收分几种情况在有购房情况下，按照差价的20%计征无差价不征。没有購房的情况下则按照现评估总价的1%计征。 具体费用可以协商解决有谁承担

如果房东到手价格，那么你需要支付房屋总价的2个点中介费囷1个点的契税这是在满五年的情况下。如果不满五年多出房屋总价1个点的个人所得税和5点65的营业税过户费就没有多少钱，几百块