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顶层的大忌是隔热和防水设施不好洇为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水常常 “水深火热”。因此在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果看顶层是否設置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等

　　一般来说，顶楼有9大优点：1、视野开阔对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；4、因穿行的人少楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在梅雨季节比较干爽不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅經常爬楼梯可以锻炼身体；9、价格往往比较便宜。

　　同时顶楼也有6个弊端：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害容易出现渗水、裂缝。3、水压一般比较小4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行費以及电梯维护费用比较多5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦不适合有老人的家庭。6、卫生间会散发出异味因为大多通风管在顶仩，所有的异味从一楼向上涌