我在今年3月看到一个商铺现任嘚承租人想转让我，转让费是6万但是他与房东签的合同中明确写道，不允许转让但是他给房东说的是让其妹妹（也就是我）继续做这個店，续着他之前的合约一直做下去房东也同意了，我们三人在场房东说这是没有转让费的，我们也都没有提！（但是现在怎么可能轉让店铺怎么转让没有转让费呢）我与房东在其原有的合同上签上了各字的名字！没有续签租期！也就是说我现在是与房东签的合同！這样的话，是不是代表房东默认了转让虽然他不知道上任承租人到底收了多少转让费，虽然大家都是揣着明白装糊涂还有就是，如果房东知道之前是转让的他现在是与我签订的合同，（之前与上任签订的合同已经销毁了！）那现在这份合同是无效的还是有效若是无效？我可以找上任的承租人要回转让费么我们之间有写收条！

黑龙江-牡丹江 民事法 合同法 1,110 浏览

• 租房子一般都需要签订租赁合同，在签订匼同时一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来處理，建议谨慎对待依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未經被代理人追认的对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认被代理人不做表示的，视为拒绝追认合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追認，或者无处分权订立合同后取得处分权

• 无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同以此来明确双方的权利义务。簽订合同有利于保障合同双方当事人的权利如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同

• 合同到期后没有续签，合同的内容继续有效适用只是租赁期限不確定。出租人按照合同约定处理符合法律规定如果你不提前通知，就属于违约会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置。 合同法：第二百三十六条租赁期间届满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期