房屋漏水多年楼上不愿意维修，物业也不能协调解决

现由物业办协调解决，协调结果为：由物业服务公司寻找维修人员进行维修

维修费用4000元由楼上支付其中2000元，本囚楼下业主支付其中1000元物业服务公司支付其中1000元。

（钱都是给物业转给维修方）原先约定楼上，楼下物业三方签协议解决此事。

现協议上规定“维修后保修期5年且在保修期内出现漏水的情况如果维修方不履行协议维修质保服务，将由委托方物业服务公司负责”

物業不同意此条，且不再协议上签字 换成维修方签订想撇请责任变成楼上、楼下、维修方签协议。

想问下维修方签字 具有法律效力能保证5姩保修责任吗

7层的一个住宅小区因为装修造成樓下漏水6楼多次向物业投诉，但问题一直没有解决为什么？开发商说那是因为楼上装修造成的防水破坏，不在保修范围之内物业說，开发商可以帮助修理但他们需要毁坏楼上卫生间的地板砖，同时他们必须收取一定的维修费楼上却说，无论如何我的家人没有泄漏。这不是我们装修造成的渗漏你没有证据。你可以修理它但修理后，它必须恢复到我原来的样子同时，我不承担任何费用

就這样，事情陷入了僵局很长一段时间，楼下浴室的天花板都湿透了楼下的业主们越来越气愤。因此他们不再支付物业费，用这个办法想让物业的人尽快协商处理问题

该物业说，“物业服务合同”没有规定对小区业主有维修业务所以我们只负责公共部分的维修服务，业主的私人部分不负责免费维修服务你家是因为楼上卫生间漏水装修的原因引起的，应该承担责任你可以要求楼上、楼上要求赔偿，物业不负责任物业费必须及时支付，否则将请法院处理

物业说的一点问题也没有，那么说六楼能有什么办法，别说自己找楼上連物业一块去找楼上，人家都不管不交物业费，物业又不同意难道就只能自认倒霉了吗？大家给想想办法吧！

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