买房子最重要的就是房产证如果没有办理房产证，那就说明这个房子暂时还不属于你一般来说，房产证都是由开发商办理业主只需要交齐所需资料即可。今天小编主要介绍一下如何办理房产证办理房产证的流程是什么？

开发商通知购房者办理房本

开发商会在购房者入住之前要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》；
② 面积补差协议（现房的话无此协议）；
③联机备案表原件（现房的话，无联机备案表） ；
④身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；
⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；
⑦ 专项維修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；

不动产登记处理申请流程

开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商会将材料提交给不动產登记中心，不动产登记中心会进行统一处理处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证

一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房房本办理唍成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后开发商会统一寄给你。）    另外自2015年3月1日起，不动产登记正式施行不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》

你对这个回答的评价是？

买房子最重要的就是房产证如果没有办理房产证，那就说明这个房子暂时还不属于你一般来说，房产证都是由开发商办理业主只需要交齐所需资料即可。今天小编主要介绍一下如何办理房产证办理房产证的流程是什么？

开发商通知购房者办理房本

开发商会在购房者入住之前要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》；
② 面积补差协议（现房的话无此协议）；
③联机备案表原件（现房的话，无联机备案表） ；
④身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；
⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；
⑦ 专项維修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；

不动产登记处理申请流程

开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商会将材料提交给不动產登记中心，不动产登记中心会进行统一处理处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证

一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房房本办理唍成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后开发商会统一寄给你。）    另外自2015年3月1日起，不动产登记正式施行不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》

你对这个回答的评价是？