本人通过房产中介与房屋产权所有人一起签订了二手房买卖合同，已付定金1万元，合同中约定支付定金后在20天内将卖家的户口迁出，否则承担违约金每日万分之五，现在合同中剩余款项尚未交... 本人通过房产中介与房屋产权所有人一起签订了二手房买卖合同，已付定金1万元，合同中约定支付定金后在20天内将卖家的户口迁出，否则承担违约金每日万分之五，现在合同中剩余款项尚未交易给卖家，卖家按照合同约定去房屋所在地派出所办理迁出手续时，派出所人员告知她，还有她妹妹的户口十几年前一直挂靠在她房子上，如果不一起迁出的话，买方就不能将不能落户，而现在卖家与她的妹妹关系不好，卖家多次上门去与妹妹协商迁出户口，但是妹妹就是不愿意迁出（她妹妹在本市另有多处房子居住，且从来不住在这套待交易的房子中，当初是从农村来到市区，没地方落户，就落在卖家的这套房子里），由于得知无法落户，最终卖家也没办理户口迁出（怕自己迁出后，更加不能要求她妹妹迁出户口），现在房子合同签了，还搁置着没完成交易。
基于上述情况，我想请教各位律师，
1、此种情况，能否通过法律手段来强制要求卖家及她妹妹迁出户口？
2、如果可以向法院起诉，是起诉卖家还是她妹妹？法院能否受理有关二手房户口迁移的诉讼？
3、根据《江苏省常住户口登记管理规定》及苏州市的相关户籍准入登记办法，能否由公安机关来强制通知要求她妹妹将户口迁往其常住地址？
4有没有更好的办法来解决这个问题？

可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。