• 房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产粅是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有

• “物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地物业可大可小，一个单元住宅可以是物业一座大厦也可以作为┅项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式

（咨询请说明来自律师365）

你好需要物业承担如果没有物业那么在过了保修期以后就需要整体业主一起承擔