贷款买房的流程2手房贷款卖家多久可以拿到全款款

点击联系发帖人 时间：2018-08-25 15:43

2手房贷款卖家多久可以拿到全款

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提示借贷有风险，选择需谨慎

2009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理，2017年取得全国房地产经纪人资格。

各地区办理方式有差异，以下是重庆的贷款购买房产的指导流程：

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金

2、提交贷款申请、签署贷款合同

3、物业评估，第三方担保

5、房屋过户，支付首付款

6、交税、领取新房产证

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款

9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

这只是我们大多数经纪公司的指导流程，如付款时间买卖双方也可以根据实际情况协商具体流程的。

本回答由经济金融分类达人周新印推荐

一楼说的不对签合同-付首付-过户-贷款

房子还没到你名下的话拿什么去银行贷款啊先过户再贷款

我感觉也是 可中介说都是这么做的 拿房东房本去贷款 公积金得多长时间下来啊 北京

这事吧 就看你们之间怎么协商了 
公积金放款太慢了 估计人家不大愿意把 而且现在收紧银根 没准2、3个月都出不来钱啊
基本上很难预计放款时间
请评价 谢了

2、交首付款。注意：办理银行监管账户，即买方用于购买房屋的全款已经打入银行监管账户，卖方经过认证后，可立即将房屋交付买方使用，待房屋产权手续全部办结后，银行方面将全部购房款项打入卖方指定账户。由银行查验资金监管账户，最大限度地做到买卖双方安心放心。

4、拿到房门部门的抵押手续手，到银行办理贷款。

正常情况下，签订买卖合同，然后支付首付款，然后办理银行按揭贷款，贷款审批通过后，办理产权过户。

肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。

没有固定的先后顺序，我们整个苏州大市各个区域之间都存在差异。靠谱的就是先去购房所在地的房管局咨询下工作人员以他们回复为准！

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买二手房合同当时签的是贷款买房，但是过了几天卖方要求全款，这样算卖方违约吗？买方拿不出全款的钱。

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