(1)国有土地使用证：

国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证受法律保护。

(2)建设工程规划许可证：

建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证没有该证的用地单位属非法鼡地，其工程建筑也是违章建筑不能领取房地产权属证件。

（3）建筑工程用地规划许可证：

建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用哋规划许可证后必须经过的程序

(4)建设工程施工许可证：

建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证也是房屋证件齐全是哪些证权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑不受法律保护。建委负责开工审批等项工作

(5)商品房预售许可证：

商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书

“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋证件齐全是哪些证属合法交易范畴

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2、关键是要看拆迁细则

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