农村宅基地和承包地子女能否“继承”？子女户口迁出影响重大！
最近中师经常会遇到一些关于农村土地的咨询问题，比如“朋友的父母不在了，他能否继承农村老家的宅基地和承包地？”，中师的回答是“我国法律规定，房子属于公民物权，是可以继承过户的。但是房屋宅基地权属不能继承，继承人只能继承宅基地的使用权。而承包地属于农村集体土地，归集体经济组织成员所有，如果土地还在承包期内，可以向村集体申请土地承包权的变更。”今天中师详细介绍一下农村的宅基地和承包地的“继承”问题！
首先说一下宅基地，农村宅基地是农民基于其农村集体成员身份而从村集体无偿获得的用于居住的土地，但农民只是获得了土地使用权，没有完全产权。宅基地只能在本集体经济组织成员之间流动。无论是继承还是转让，都必须立足于集体经济组织内部。那么子女需要满足哪些条件才能继承？
1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。
2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
然后再说一下承包地，承包地对个人而言只是拥有承包经营权，且该权利是不能作为“一般”财产进行继承的。
农村土地作为集体共有，所以在实际操作中，土地承包经营权的“继承”也是有一定的条件的：
1.继承人与被继承人共同生活，并且在同一个农村集体组织中。
2.继承人不和被继承人一起生活，但属于同一个农村集体组织。
这两项条件的解读，也就是，如果继承者，户籍已迁出老家农村，定居于城市，且长期不生活在农村老家，那么父母的承包责任地，将收归集体所有。
如符合以上两种条件，可按照以下流程进行土地承包权变更：
1.向所在村集体，提交原有土地权属凭证，并出示原土地承包责任人与自己的户籍关系证明，及土地权属变更申请。
2.村集体初步审核后，递交相应材料至乡镇国土所，进行土地确权登记更改。
3.县级土地管理部门，依据国家及当地土地法律法规，回收原有土地权属证明，发放新的土地权属证明。
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户口迁出后还拥有原土地承包权吗
在农村是比较重要的，因为只要户口在农村才能够有土地和，那么农村土地迁出去之后是否还会拥有原来自己的承包权？下面，为了帮助大家更好的了解相关，小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。户口迁出后还拥有原土地承包权吗根据国家的宪法和相关法律，我国农村的土地归农村居民集体所有，每个农业户口的居民都占有自己集体中的一部分土地，农村居民的土地包括：生产用地和居住用地，农业户口的居民所拥有的这些土地可以世代相传，国家如果征用农村的土地，除了对征用的土地要进行补偿之外，还要对土地上的附着物(房屋、树木、农作物等)进行赔偿。土地所有权归国家所有!公民只有土地使用权，农村户口迁出去后，即对原来土地的使用权丧失。如果农村户口迁出后，家里的还是自己的吗?农村户口迁出后家里的自建房还是自己的：自己仍然对房屋享有所有权，户口迁出并不影响。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富。农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。农村户口迁出后家里的自建房还是自己的：自己仍然对房屋享有所有权，户口迁出并不影响。农村户口迁出去后，即对原来土地的使用权丧失。以上内容就是相关的回答，农村户口迁出去后，即对原来土地的使用权丧失，农村户口迁出后家里的自建房还是自己的：自己仍然对房屋享有所有权，户口迁出并不影响和方面。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。延伸阅读：
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众易居装修网——更专业的装修保障平台户口迁出农村宅基地还会有本来的待遇吗？
前一段时间我打算把户口从老家迁出去，我想了解一下户口迁出农村宅基地还会有本来的待遇吗？
户口迁出后则不享受原村集体村民待遇，故宅基地也不再给划分，依据实际操作的经验，农村的宅基地已划分的通常不再收回，故小儿子可以继承。农村宅基地管理办法有如下规定：第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第十条 建房农户人口计算：(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。以上是对“户口迁出农村宅基地还会有本来的待遇吗？”的回答
采纳后不可撤销，确定采纳？
非农业户口农村宅基地拆迁能享受人员安置费和人口费吗？或者_南京
，不知道您是否还有承包期内的土地，如果有的话就有要求的条件！
我是城镇户口 可以买农村的宅基地吗可以更名吗
不可以：1，农村的房子，是和宅基地一起转让的；2，宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让；3，城镇户口，不能受让农村宅基地以及地上建筑物。一，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。二，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
我非农业户口，我在老家得宅基地被我大哥盖了房子，他该地房子属于什么行为，可以起诉吗？
可以要求补偿
你好，我想问一下，我的户口是单的，可以享受申请要一块宅基地吗
你好，关于户口事宜 各地政策不同，建议户籍管理部门。
我是丹阳户口，在老家有宅基地建的自建房，现在在昆山买房，请问会算二套房吗
在昆山买房算第一套房，不过你要满足在昆山买房的条件，要满足在昆山交付一年以上的社会保险。
我的户口原来迁出农村但前年又迁回农村，因无房居住想购买同村村民的宅基地及房产，请问可以吗？
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据国家规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。农村村民建住宅需要使用宅基地的可以向当地村委会提出申请。由于您的户口已经迁回农村，因此，您已经算是这个村的村民。您无房居住，根据宅基地申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。都可以可以申请宅基地。由于宅基地不能买卖，但是宅基地使用权可以依法转让，转让的条件有：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。因此，您可以申请宅基地建房或是让同村村民转让宅基地给您，由于宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让，您就可以拥有宅基地及房产了。
&&&&&&户口迁出农村宅基地还会有本来的待遇吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-非农户口的子女能继承农村的宅基地吗？房产承包地可以吗？非农户口的子女能继承农村的宅基地吗？房产承包地可以吗？有品汇生活百家号无遗嘱时按照法定继承顺序处理。法律上继承权是不分农业户口和非农户口的，如果没有遗嘱，作为子女可以继承父母在农村的房屋，但这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的，宅基地是属于集体所有的。一般来说，农村的房屋是没有产权证的，也不用办理过户手续。而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。为什么呢？因为他们这个年纪，生长环境正是农村人羡慕城里人的时候，因此很多人，宁愿花钱也要上城镇户口，相当大的一部分人通过上大学的途径迁出了自己农村的户口，现在成了城里人却开始羡慕农村人了，更愁自己是非农户口了，以后老家的房产承包地还能继承吗？承包地是否能继承？农村的地所有权属于村集体，在土地二轮承包之后，基本上没有大的调整，实施的是“增人不增地、减人不减地”的原则，土地是家庭成员共有。但是这一切都要基于村集体成员的身份，一旦丧失了村集体成员的身份，就意味着可能丧失承包地。但是村集体收回承包地也是有条件的，除非我国重新大调整土地，否则，只要家庭还有人，就不能随意收回土地，就算有的子女已经转为非农户口了，也不行。直到这个家庭已经没有村集体成员了，村集体才可以收回。宅基地能否继承？这里有个常识问题，宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的无偿使用权。农民正是基于村集体成员的身份才能取得宅基地。那么如果子女已经转为非农户口，丧失了村集体成员身份，对于父母留下的宅基地是否能继承？如宅基地拆迁，是否能要求拆迁补偿呢？这种情况，宅基地的使用权是不能继承的，但是地上的房屋，子女却享有合法的继承权，但是子女继承后，不得翻盖、重建。直到宅基地上的房屋自然消亡之后，村集体才有权利收回宅基地。那么，对于农村宅基地拆迁的，非农户口的子女能否要求支付拆迁款？这里要讲一个“祖遗户”的概念，“祖遗户”指的是集体宅基地拆迁时，子女已经转为非农户口，但是在农村有父母辈留下的房产。也就是转为非农户口的子女，他们与村集体成员一样，获得同等的拆迁补偿。　农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说:　　1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;　　2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;　　3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;　　4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。有品汇生活百家号最近更新：简介:每日最新、最热内容，为您全方位解读生活！作者最新文章相关文章}