五年内的二手房过户交多少

房产不够五年买卖过户的话不能减免个税和营业税，如下~ 关键点:买方是否首次买房（能否出具无房证明）从而享受国家规定的契税优惠。

一套137.72平方的二手房过户交多少钱

 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

 二手房过户需要交纳的费用是还是蛮复杂的，特别是买房子的人，要缴纳的比较多，我记得当时我也是弄了很久，例如房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 ，90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 

 现在的话厦门就只需要7天的时间，对于以前21天甚至是一个月九已经方便很多了！而广州的话还缩短到5天，方便大家~~下面还有二手房交易的流程哦！
1. 公司签订买卖合同 
2. 评估／银行办理按揭申报手续
3. 网签备案（签订网络电子合同）
4. 测绘
5. 房管局办理资金监管
1买卖方到监管窗口签订三方监管协议
2买方存入资金，银行出具到账凭证
3监管窗口核发资金监管证明
6. 预审
7. 税务局窗口缴纳税费
8. 办理房屋转移登记
9. 监管窗口依交易情况划拨资金
 1交易成功，卖方收款 2交易不成，款退买方
 

个人房屋过户满2年,买方,二手房过户,160平米,需要交多少税率

 满2年二手房，过户可免5%增值税。
不满5年，过户需要缴纳个税1%
买家如首套买入90平以上契税1.5%，如是二套买入，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
还有手续费几百元，
评估费千分之6。
印花税是万分之5。 满2年二手房，过户可免5%增值税。
不满5年，过户需要缴纳个税1%
买家如首套买入90平以上契税1.5%，如是二套买入，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
还有手续费几百元，
评估费千分之6。
印花税是万分之5。

大冶市五十平米二手房过户要交多少税

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额1%买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

二十万70平方的二手房过户要交多少钱怎么算的都不一样

二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收。
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取；取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满5年唯一普通住房免交）。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半。
5、登记费：80元，买方缴纳。
6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

房产证已够5年,172平方的二手房过户需要交营业税吗

要交。满两年90平到144免营业税，144平以上首套出售（你没有其他房产情况下）差额征收，二套144平以上全额征收。

122平米的满两年的二手房过户要交多少钱

 面积122平米，满2年的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分

超过五年175平米的二手房过户总共要交多少税金一口价

您好，二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除

请问二手房过户,超144平方需要交哪些税费,税率多少

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 
营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 
个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

二手房的维修基金是如何过户的

直接在物业那里做物业更名，因为维修基金是跟着房子走的，所以，物业更名后，维修基金也就自然转移过来了。
 如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的，则需要另行结算，在物业更名时，由购买方，按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。而物业管理的维修基金，是不可以提取出来的。

岳阳二手房过户怎么算房有14401平方米满5年

丹东50平米的二手房过户的用多少钱

20来万把/分什么地方

二手房过户后需要多久才能拿到新房产证

按规定7个工作日下证啊! 每个地方不一样,上海这边正常情况下22天左右可以出产证,除固定的节假日(如劳动节.国庆.中秋节等)

二手房过户如何计算费用

 
 二手房过户费是在二手房交易中一项必不可少的费用，二手房在过户的同时还应出示相关证件。如：房屋所有权证、买卖双方身份证明等。下面就来看看华夏装饰网为你带来的二手房过户费怎么算? 
 卖方税费
 1、营业税及附加。A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。 
2、个人所得税。A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：①(出售价

 过户就是将一个人名下的房子产权，转移到另一个人的名下，这就是房屋交易的实质与中心问题，一般过户完成，二手房交易也就完成了。
 过户的流程：
 1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
 2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
 3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
 4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
 5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料

二手房过户税怎么算49.47平方要多少

规定是，卖家持有满2年，过户免5.55%营业税。
卖家持有满5唯一住房，可以再免1%个税。
需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税，首次买房，90平以下1%，90平以上1.5%

二手房过户营业税是怎么收的

售所购超过5年的非普通住宅,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡-购入原价——元)×5.6%2.当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税3.当出售所购时间未满5年的住宅时,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡)×5.6%

二手房过户之后,是和新房产权一样长的时间吗

 产权时间与是否买卖没有关系。
举例说明：一个70年产权的房子，是 从开发商拿地开始（税票上有日期）计算。如果拿地时间是2000年，小区是2010年建造的。那不管中间交易过几次，哪怕是2050年买的，产权日期也是到2070年。 产权时间与是否买卖没有关系。
举例说明：一个70年产权的房子，是 从开发商拿地开始（税票上有日期）计算。如果拿地时间是2000年，小区是2010年建造的。那不管中间交易过几次，哪怕是2050年买的，产权日期也是到2070年。