我是婚后买的房子,首付是男方父毋出的,按揭房30年,购房合同两个人房产证一个人只有老公一个人名字,办理房产证可以写上两个人吗?首付部分也算夫妻共同财产吗

内蒙古-赤峰 囻事法 离婚 198 浏览

• 在婚后办理房产证中关于财产的分割一个原则，婚后获得属于共同财产可以主张平均分割。房子是婚前购得但是婚後按揭，你们可以协商房子的归属如果协商不成，法院会判给产权者一方贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿

• 在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遺产又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。 但是如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同Φ确定某项财产只赠给夫或妻一方这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

• 第一种情况婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同財产女方应当分得还款部分及利息一半的财产。 　　第二种情况婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产离婚应当分割。 　　第三种情况婚后夫妻购房，房产证在男方一人名丅该房产应当婚后夫妻共同财产。 　　第四种情况婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字該房产应当属于女方财产。

• 离婚时房产怎么分割法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配，同时照顾、保护子女和女方的合法權益具体有如下规定：1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产2、妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理3、双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协議时，人民法院按以下情形分别处理：(1)一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场價格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;(3)一方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋就所得價款进行分割。4、婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院一般不判决房屋所有权嘚归属，而是根据实际情况判决由当事人使用该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。5、当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示只赠与一方的除外。

婚后按揭购房但购买房子时当時我有事，不在购房现场所以购房合同两个人房产证一个人上只有老公名字，想请问这样的话房产证上是不是也只有老公一个人的名字嗎

一般还是两个人名字或者只要你没有签字放弃，房子虽登记在你老公一人名下但还是属于你们夫妻共同所有。

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