正在初始化报价器我要卖房子,营业税满几年就不用交了!wduser_想卖房子,在拿到全款之前,你先要交一部分税费。卖房子时,卖方需要交哪些费用?有需要交纳哪些税种,税率是多少?哪些情况是能减免征税费的?更多回答wduser_满五年wduser_5为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费名额仅剩：
000抢先预约我要卖房，发布卖房信息，显示：没有房源匹配，什么意思？
1.您的房屋信息和网络上的不匹配；2.您输入的小区名字和网络上的小区名不统一；3.您输入的小区名字在你发布的网络上(58/赶.集、安.居.客)的楼盘字典上可能没有该楼盘的基本信息；
不建议挂在网络，每天会有一群人天天给你电话，问你一大堆相同的问题，就算卖掉了，也会有人天天骚扰你，建议你把你家的房子委托给家门口的中介，解决你的后顾之忧
是因为目前上面没有发布购买兰亭的客户信息所以没有匹配！
有可能是你的小区名字在网上的信息不同
你可以在晚上搜索下
如果您需要卖房，可直接与中介联系，不建议直接发布在网络上，互联网上您平均每天会接到400个左右的电话。合肥市零捌房产，目前在合肥六家分店，包河，政务，经开，肥西。如您房源在此范围内，可联系我。
采纳后不可撤销，确定采纳？
【宝宸共和家园】卖房者,最终可以拿到房价的多少,90%还是100%,扣掉的是哪些，有多少？
你卖房可以设置一个你认为合理的到手价格，挂牌中根据市场调整。这样就是房价的100%，也不会麻烦
请问卖房如果不通过中介如何规避风险呢？_北京
甲乙双方合同，无法规避。
【玉清嘉苑】我想卖房,是想卖就卖吗？还是有什么具体的限制条件？
只要产权清晰就可以，如果有贷款请先把贷款还上，银行提前预约，房子解压之后就可以了
【幸福村小区】卖房者自己发布房子都是真的吗？怎么鉴别真假？
大部分都是真的，少部分是中介伪装的
由于房子涨价卖房反悔，我应该如何维护我的合法权益？有哪位了解？
房子一旦签合同的，就是要实行的！基于道德层面来说，后悔违约也是不道德的！ 真要违约 ，就要赔钱 ，天经地义！
在宁波卖房子需要承担多少费用
个税 营业税
&&&&&&我要卖房，发布卖房信息，显示：没有房源匹配，什么意思？
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& 我要卖房子,但房产证还没拿到,如何卖?
我要卖房子,但房产证还没拿到,如何卖?
发布时间： 09:03&&
来源:合家网
交房几年后房本还没下来的情况之于现在的房产市场是屡见不鲜，而一些房主因为种种原因想急于出售房屋。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可以看出，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。但没有房产证的可不可以交易呢？首先，我们先来了解一下哪些房子根本不会有房产证：1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；3、未取得规划审批的楼盘；4、私自变更规划的楼盘；5、私自改变土地用途的楼盘；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封。对于以上这些没有房产证的房子，给再低的价钱也别买也别理会。否则，一旦出事，没有法律保护。而下面这些对于房产证没办下来的才是我们需要关注如何卖房的问题。其一、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况是指开发商还没有到房管局备案，这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。其二、正在还房贷的房子这种情况相对复杂，风险也高，这是因为如果卖方还在还房贷，在没有房产证的情况下交易房屋，卖方应当还清银行贷款将房子解压，并办理房屋注销手续，之后再由买方与开发商签订新的商品房买卖合同，并重新在房管局备案。当然，此种情况必须征得开发商同意才可办理，并且此途径不受法律保护，并不提倡，交易的风险很大。比较稳妥的交易方式是建议买卖双方等房产证下来后再进行交易过户，这样可以避免房产交易中各种风险，但相对缴纳的税费较多。解决方式一：双方约定等房产证下来再过户。双方可以先签一份协议，约定首付款项，以及过户时间（房产证下来就立即过户），预付首付款，然后就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过户土地证，过户后再交付尾款。这种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。因此建议：1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎，除非是信得过的朋友，能够知根知底。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。3、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备，明白风险的存在。4、考虑到经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。解决方式二：直接更名。流程：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款；2、更名必须取得开发商的同意；3、买方不能再按揭了，必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。对于没有房产证的房产交易起来风险还是很大的，如果实在是不得不在这种情况下交易，还是得遒守以上几点建议，购房者在房产证下来之前尽可能少交购房款，要明确拿到房产证日期，并且约定违约金标准、查清房产是否存在权利瑕疵，比如是否被司法部门查封、是否被设立了抵押、其建筑规划是否合法等情况下，再付另外大部分房款。
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2018年合家网看房团我的房子是合同房子,已经7年了没有房产证,我要卖房子,中介说让买房的办理抵制压贷款,就是先给我首付,剩下的用我的合同和身份证复印件和给我写的余款欠条上银行审批,审批后去房产商过户合同,最后银行会把余款打到我账户上,这种形式可以吗--在线法律咨询|律师365
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我的房子是合同房子,已经7年了没有房产证,我要卖房子,中介说让买房的办理抵制压贷款,就是先给我首付,剩下的用我的合同和身份证复印件和给我写的余款欠条上银行审批,审批后去房产商过户合同,最后银行会把余款打到我账户上,这种形式可以吗
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地区：甘肃 兰州|解答问题：66371条
若果有担保公司或放的给人担保或借款，可能。该类房屋银行一般不接受，无法办理登记
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远洋山水玉泉路路口西南侧实实在在卖房子,坚决抵制虚假房源，有人买二手房吗？
协商不成，可以，建议当面咨询或委托律师维护你的权益。
我爸54 我妈也54 了从结婚到现在，家庭暴力没有制止过，我妈生气出去了打过了三年，看到我爸自己在家也不舍的，就最近几年回来的，可是他却没有悔改的意思，两人总是因为一些琐事而吵起来，我爸喜欢喝酒，喝多了就对我找事，这么多年，我跟我姐都结婚了，而他们还是两天一小吵三天一大吵，看到我妈我心里真的很难受，劝他么离婚，可是我爸不同意，哎！
此人被判刑后，那么此人不得再担任此公司的董事、监事、高级管理人员，因此，你们可以去工商局举报，要求换人。
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1163今日解答我要卖房子，有没收中介费，多少
提问者:热心网友
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您好！一般是成交价格1%，但是也要看房子的具体情况，中介会和你谈的！
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