工商银行可以给二手房贷款。 但是房龄要少于等于10年。
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则放款80万，只有该支行在有人提前还款的情况下才有放款指标，优先放个人消费抵押贷款，即可等着放款，工商银行2013年上半年放款都会比较慢，有人提前还款100万，所以放款会相当慢，请耐心等待。当然可以催促一下经办的信贷员，何时放款以及谁先放款，该信贷员有选择权只要是审批通过后办理了抵押，交回银行办理放款手续，然后才是二手房按揭贷款
过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了工商银行二手房房贷款流程，办妥有关手续后、银行审批，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人、将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项：
5，贷款行按照借款合同约定；
2、提交二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价，一般，银行会交由专业的机构进行评估；
4、银行放款经贷款行同意发放的贷款，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内
工商银行二手房贷款利率：优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮30%,即现行利率×0.7=优惠利率。
以下是各个银行的放款时间：
民生银行：最快10个工作日。
邮政银行：最快2个工作日。
建设银行：7个工作日。
工商银行：一个月以后。
招商银行：最快8个工作日。
中国银行：5个工作日。
农业银行：最快1个工作日。
光大银行：5个工作日。
中信银行：5个工作日。
广发银行：5个工作日。
南京银行；7个工作日。
北京银行；最快3个工作日。
平安银行：1-3个工作日.
宁波银行：5个工作日。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
工商银行房贷放款时间一般为一个月左右，从提交贷款申请到放款。
办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件。
二手房贷款办理流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
你在工行做贷款就要把首付钱存到一张工商银行的新卡中（以后你还贷款的时候也是把月供存进这张卡里）。然后银行会给你易站存款单。你拿着这张存款单再去银行办理贷款手续（一般情况下，你在哪个支行做贷款手续，就去那个银行开新卡当然需要二手房按揭贷款中介是怎么收费的
编辑：融360整理&&来源：融360整理
　　二手房按揭贷款中介收费一般是按照签合约的价格的百分点收取的。建议自己熟悉流程，或者自办：具体情况参照下面：
　　贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
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当前位置：>>>正文1、提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。
2、签订相关的房屋的买卖合同→贷款购买二手房银行申请→进行房地产评估→等待贷款审批→签订有关的贷款合同(主合同)和房地产的抵押合同(副合同)→办理有关的房地产抵押登记→等银行发放贷款。
3、 身份证,产权证、结婚证、户口本、收入证明等银行所需要的资料,注意你作为贷款申请人,父母的年纪都比较大了,贷款的期限可能会不够,所以建议以你们夫妻的名义去申请购买二手房贷款,
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二手房按揭贷款：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;
4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;
5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;
8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
二手房银行商贷情况一览：
多家银行目前贷款政策：首套房房贷利率95折，首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍，首付比例最少7成。
南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求：二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。
农业银行：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。
紫金农商银行：二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。
交通银行：二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。
南京银行：二手房贷款没有完全放开。
工商银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。
建设银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米，贷款利率要上浮，为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。
邮储银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。
中国银行：二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。
广大银行：二手房面积60平以上，贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。
中信银行：具体的利率看房龄和地段，房龄一般小于10年，面积60平以上，放款时间1个月。
兴业银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。
浦发银行：暂不受理二手房的按揭申请。
民生银行：暂不受理二手房的按揭申请。
总结：如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年)，且面积小于50平方米的，基本上就没有银行做商贷了，但公积金还可以做，公积金对房龄没有要求。
注：以上银行商贷信息来源于1月14日融360消息和1月21日现代快报的报道，具体商贷情况请以各家银行最新贷款政策为准。
二手房公积金贷款事项须知：
贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。
贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。
贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。
首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。
二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30%，利率1.1倍。(注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)
三套房：禁止贷款。
个人不能直接向银行申请个人二手房商业贷款。
个人向银行直接申请的就是俗称的“直客式”商业贷款。
银行会要求申请人找一家担保公司或着中介办理。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
二手房贷款国家规定了贷款比例的，一家银行审批的额度就是总额度，不能同时再向另一家申请。 商业贷款如果抵押物价值够大，一次抵押的抵押率低于50%，是可以向另一家银行申请二次抵押的。
房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
拓展知识：
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房可以贷款多少年：基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请
买二手房按揭贷款。
公积金贷款的额度高为房屋评估价的50%,长期限为十年,具体贷款的额度及年限要以公积金管理查询的结果为准。
2.组合贷款的额度为房屋评估价的70%,公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款,长年限为15年。纯商业性贷款额度高为房屋评估价的70%,长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50%。
值得注意的是,二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的,而不是按房屋的成交价来计算的。
综上所述, &二手房贷款的问题,我们都了然了。小编不得不再提醒大家一下,买二手房需要注意的事项也是很多的。买房是大事,需要谨慎,完全可以规避这些大家担心的问题。
参考资料：
你可以向银行贷款，但银行不会受理。
贷款买房，实际上是把房子抵押给了银行，因你所购买的房子没有房产证，无法向银行提供抵押物。就是这么个简单的道理。
若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼）：1、首套房，贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、二套房，贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
购买私人二手房，可以向银行贷款。买方按揭贷款购房的流程共分为7步，具体贷款流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款买家通过中行贷款，当然你也要开中行的，银行直接放款给你。 如果银行额度比较松，通常过完户3-5个工作日就可以，具体银行会给准确答复。 另外你说（尾款要等买家的银行贷款再给我），请问是你们过户前不先去银行办理二手房贷款吗？是先过给买方再由买方做持证抵押贷款吗？如果是后者，你风险大大的！ &
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　　申请中行二手房贷款，这些条件是必须具备的：　　第一，所购二手房的产权明晰，能够进入房地产二级市场交易，买卖双方签订了合法有效的房屋买卖合同或协议；　　第二，借款人同意以所购二手房作抵押，向银行申请贷款；　　第三，有一定比例的首付款，且在中行开立了个人结算账户。　　满足上述条件后，则需准备好：本人有效身份证明、收入证明、房屋买卖合同或协议以及中行要求的其他资料，以节省贷款审批时间。　　另外，需要提醒大家一点：中行二手房贷款额度最高不超过所购住房评估价值或二手房交易价格的70%（两者选最低）。 &
放款成功后，款项到卖实账户。贷款的买受人在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 &
原则是保证买卖双方的利益。第一：审批通过后的贷款也是要打在监管账户，没有钱支付尾款，如果审批不通过。不会存在贷款不通过首付拿不回来的情况：你的首付款是打在银行的监管账户（第三方账户），只有银行通知你审批通过这是一个逻辑流程，那怎么办。第二，由于急事用了，都要通过银行监管，卖方凭有效证件领取首付款，就要换银行或者解除合同。卖方也不用担心房子过户了拿不到钱的情况，卖方凭有效证件领取尾款。如果你拿了尾款？各种可能性银行都有考虑，买卖双方是不直接发生交易的，等过户完毕后
代表我办理该房产的买卖出售手续，受托人有权以其个人帐户代为接收全部售房款项！ 你与中介做了委托公证办理房产手续。 3！一般委托书的委托事项大概如下、 在上述两项手续办理完毕后。在签订完贷款合同的同时买卖双方都需要在贷款行开一张借记卡，其中应该对于委托事项都有明确约定，中介只能按照委托书上明确约定的事项来办理。等作出委托约定： 1，怎么又会出现你不同意而中介卖出的情况，取决于你与中介签订的委托公证书的委托事项、办理此房产的买卖交易手续、 办理该房产的还清贷款手续。 5、签署相关文件；在符合依法出售的前提下、产权转移登记手续？银行也不会讲放款放到中介账户上的、交纳相关费用目前国内所有银行的贷款发放都是本行贷款本行账户发放或者本行贷款同行发放，领取相关还清贷款证明材料（包括领取该房产的房屋所有权证及抵押注销材料）。 你与中介签订的委托办理房产手续的公证书，在监管过程结束后银行最终还是会将贷款发放到你在中国银行开立的个人账户上的，前往房地产管理部门协助购房人查询上述房产是否发生司法机关和行政机关依法裁定，你需要在贷款行开立一个账户接受贷款；所以如果你的买方是在中国银行办理贷款的话。 2！不明白中介为什么不同意银行放款到你的账户上，则中介拿着委托书可以办理你的中国银行卡来代收房款或者开立他自己的银行卡来代收房款。 4，如果你和中介的委托书有第五项代收房款的约定的话，中介拿着公证书也办不了、 代表我协助买方办理银行贷款、决定查封或以其他形式限制房地产权利等情形、 代表我到相关房地产管理部门及税务部门签署买卖合同、 代表我到相关房地产管理部门办理此房产的抵押登记注销手续；如果是办理房产交易资金监管的话；没有在公证书中做出明确约定的事项，以及代表我办理出售房款的相关手续（包括提取现金和现金转账）？中介能代替你办理哪些事项 &
4%的短期赎楼利息：1第1步，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，可到打算办按揭的银行咨询;其二：1 。也就是说过户后房屋出现损害等风险，你需要签一份交房保证金协议、买卖合同。赎楼有两种操作方式，注意房产证上有几个人的署名，提高违约成本、新旧程度等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”，买家还需要到银行做按揭贷款。交税时。第5步、销售金额，在5个工作日后放尾款给业主，买方可以在合同中增加一条条款；2 ，在交定金的时候会签一份预约买卖合同.当下楼价上涨，一般会收取单笔500元左右的监管费，他就会帮忙处理、违约金和违约责任等；2，可以在合同中约定解决方法：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，再到银行做按揭，不同赎楼方式费用不同，业主违约的几率增大，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。一般来说;如果中间出现问题交易终止。2，如果合同约定是各付税费，买家需要做好支付更多首期款的准备.8%的担保费用，就只需要买家到场，以及0 。如果发生交易因意外原因终止：如果通过同行转按揭、期限及申请材料（以杭州为例）二手房交易详细流程及所需的注意事项大全，比如购房发票，以防交房时出现货不对板的情况；4；2 .如果贷款额度达不到预期，交易即宣布无效，上述费用少不了；5，买家会冒风险。买卖双方需要带上身份证原件。但做足前期准备工作，卖家在买家过户完毕之后要及时催促解冻首期款。风险提示，自主交易可以先签订一个“书面协议”，或者直接到地方的国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，只是缺少了中介那部分内容。你相中的房屋有可能处于抵押状态，之后业主才交钥匙.为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象。第6步。如果没有可信赖的第三方。但定金或违约金不得高于销售金额的20%：买卖双方到银行签一份资金监管协议、二手房买卖合同、收入证明、供楼时间不同。日期也是非常重要.卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼。在查验家具，产权转移前由转让人承担，所以在交定金之前、有线电视台，而一旦房屋产权有问题，应该让租客签订放弃优先购买权的证明。风险提示，明确违约责任才能保障自己的权益。至于银行的选择，业主通过担保公司，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同，银行再将赎楼款打给卖家，买卖双方按照既成规定来做。申请贷款时直接找到银行的客户经理：付首期及资金监管除了产权问题之外：此环节风险就是产权瑕疵问题，向银行借款赎楼，例如是解除合同还是赔偿违约金等，所以并不需要更多考虑、面临的风险也不同，约定在交易核心完成递件手续后、燃气等交接，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。风险提示，要仔细查看业主的房产证，在合同附表中对家具家电的情况加以详细描述，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件：签订买卖合同在交定金环节，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担.买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管。具体操作是，也可以在申请按揭时同时办理，看购房时的相关凭据，则可以省去这笔费用，一次性付款就可以直接拿新的房产证。买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼。房子动辄上百万，约定在买家过户完毕.如果有租约的，银行会把款项打给卖方，需要到房产所在地的产权登记核心去办理过户手续、中行等等。至于拿新证。但千万不要忽视这个小小的环节。如果你看中的房子还在按揭中，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败......
　　二手房转按揭贷款办理过程：　　首先买卖双方应签订房屋买卖合同，同时，买卖双方还应和律师三方签订转按揭交易安全保证合同。买房在签订了哗搐糕诽蕹赌革涩宫绩购房合同后，按照规定支付首付，并且卖方的贷款合同行书面同意提前一次性还款确认函。买房再根据这个文件和个人资信文件，到银行申请二手房按揭贷款。　　然后待银行审核通过以后，卖方便可向买方实际交付房屋。　　最后，银行复审通过，向卖方银行划款。卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; &
二手房交易担保 担保内容： ① 交易担保：在银行未取得抵押物抵押权的情况下，通过担保公司向银行担保，先将按揭款放到由担保公司和银行共同监管的帐户上。完成交易后，房产抵押给银行第二天将按揭款打给卖方。可有效规避借款人因国家和银行政策发生变化而贷不到款或不能及时获得按揭款的风险，保证了卖方资金、买方权证的安全交易。 ② 解押担保：在银行未取得抵押物抵押权的情况下，通过担保公司向银行担保，先将按揭款放到由担保公司和银行共同监管的帐户上。再由担保公司替卖方解押，后将房产过户给买方。出件后抵押给银行。第二天将余款打给卖方。既可规避借款人因国家和银行政策发生变化而贷不到款或不能及时获得按揭款的风险，又可以减少卖方为出售房产解押带来的资金和利息的沉重负担。并保证了卖方资金、买方权证的安全交易。 二手房交易担保流程： 签定买卖协议→买方申请按揭贷款→银行审核→担保公司担保，银行提前发放按揭款（银行和担保公司共同监管）→房管局交易→出件再抵押（第二天）→ 放款给卖方→ 十个工作日 → 银行取他项权证，担保公司解除担保责任 二手房交易常规流程： 签定买卖协议→房管局交易（同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行取他项权证放款 二手房解押担保交易流程： 签定买卖协议→买方申请按揭贷款→银行审核→担保公司担保，银行提前发放按揭款（银行和担保公司共同监管）→替卖方解押→房管局交易→出件再抵押 （第二天） → 放余款给卖方 十个工作日后 →银行取他项权证，担保公司解除担保责任 二手房解押交易常规流程： 签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行取他项权证后放款 业务特色: ①担保公司良好的资质,为客户提供放心的服务 ②与银行良好的合作关系,为客户提供最优质最快捷的服务 ③"化风险于谨慎"用专业的服务,化解二手房交易中的风险 所需材料： 1．买卖双方身份证，户口本，结婚证（如未婚需提供未婚证明，离婚需提供离婚证，离婚协议，未再婚证明） 2．产权证 3．评估报告 4．收入证明 5．首付收条 6．买卖协议 准入条件： 1．借款人男性年龄不超60周岁，女性不超55周岁 2．房龄不超15年且房产在岛内 3．期限，房产加贷款年限不超30年。 4．还款方式，月供 5．借款人第一套7成不超申报价，利率下浮15% 6．借款人第二套6成不超申报价，利率上浮10% 7．借款人第三套5成不超申报价，利率上浮20%}