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在上海无房证明怎么开？急~~~
老公在部队转业，家属无房产的有房屋补贴，但需要开具无房产证明。去了户口所属区的房管所，她们说只能根据地址查房主，不能根据身份查有无房产，除非是贷款买房银行申请。气人啊，还...
老公在部队转业，家属无房产的有房屋补贴，但需要开具无房产证明。去了户口所属区的房管所，她们说只能根据地址查房主，不能根据身份查有无房产，除非是贷款买房银行申请。气人啊，还白跑了好多趟就是不给开啊
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上海无房证明是由房地产交易核心审查出证明的，只需要去房地产交易核心递交审查材料，凭身份证就可以办理审查。一般要2周出审查结果。上海集体户口需要到派出所开户籍证明，到市房地产交易核心查询房产信息。上海户籍，办理上海无房证明必须本人持有效身份证件亲自到上海市房地产交易核心查询。一、办理上海无房证明需要的材料有什么？办理上海无房证明必须要到户籍所在的房管部门提供个人或夫妻身份证,户口本,结婚证,如单身还需提供个人婚姻证明,然后到房管部门去查实,付费后会开给无房证明。二、上海本地人买房条件是什么？1、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。2、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。3、上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。三、外地人在上海买房需要哪些条件？在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；2、是该家庭在沪无房；3、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
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到他户籍所在地房管局开出查档证明，只要档案上没有房产就可以。
不行啊，他们说没有资格查，只能反过来查房屋的主人
不可能吧，国家规定08年12月以后购90平米以下首套房只需交1%的契税，契税部门会要求你到房管局查档证明你原来无房所购为首套房，很多人都查了的。
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知道贡献者0007
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去上海市房地产交易中心拉首套证明的，南泉北路221号，电话经常占线打了也没用的，那些人故意把电话不挂掉的。一定记住需要带齐以下证件，同时全套东西都要复印件的，他们那边很腐败的，如果没带齐要你到指定地址复印1元一张纸：1。合同原件和复印件2.夫妻双方身份证和复印件，单身的要有单身证明3.银行的一个申请表要到银行敲章的，两张，可以提前网上下载的。全称是《借款人寄家庭成员名单、住房坐落情况表》4.户口簿，如果户口和父母在一起的，要正本带着并且夫妻双方的都要带，整本全部复印一下；5.纳税证明或者社保证明，如果是研究生不需要提供，但是复印学生证6.结婚证原件及复印件，注意查房是以全价为单位的 他们办事效率很低，故装正经，要你等一个星期后才能过来取证明。外地的朋友一定注意了，不要随便过来办，一定要把以上材料带齐，否则要跑很多趟的，浪费时间，浪费金钱。
这些人绝大多数人恶心至极，总是想尽一切办法折磨你，浪费你的金钱和精力，让你一点办法也没有。希望对大家有用！
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去上海市房地产交易中心拉首套证明的，浦东南路上，你去就说我要买房，拉首套证明（全上海都在那里拉证明的）
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你是要审核房产税吧
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上海无房证明开具流程
最后更新时间： 15:36:39
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作者：黄毛
军人怎么开无房证明？问题详情：现役军人没有身份证和户口本怎么开无房证明，用士兵证去房管局可以开吗
推荐回答：您好！办理无房证明均是以家庭为单位申请查询。申请人夫妻一方须持夫妻双方身份证件、结婚证、未成年子女户口本或身份证;申请人是单身的，需提供单身证明(民政局出具)、离婚证;丧偶的，需提供配偶的死亡证明(以上证件均为原件)。到西安市房屋产权产籍管理中心档案科办理。上海无房，外地有两套房的商贷，上海买房算二套吗，能贷款吗？问题详情：上海户口，上海无房，社保公积金满足条件。外地有两套房，而且都有商业贷款，这种情况下，上海买房，算二套吗，还能商业贷款吗？（假如收入能包住所有贷款的月供）推荐回答：现在上海认房又认贷款。一 .
在沪购房资格购房资质审核是买房的第一步，所以首先要知道自己是否具有购房资质。1. 本地户籍目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。限购政策（日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。2. 外地户籍在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。二 .
住房贷款政策1. 商业贷款?1. 居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在本市无住房且全国各地无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；2. 居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2.公积金贷款?1. 购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金差别化信贷政策不作任何调整，即首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平最低首付比例为20%；2. 第二套（在沪名下已有1套房，或者即使在沪名下无房但已使用过1次公积金贷款）改善型购房的首付比例调高，即普通商品房为50%和非普通商品房为70%，二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元；3. 停止向已有两次公积金贷款记录以及购买第二套非改善型住房的职工家庭发放贷款；4. 借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍；5. 还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。除此之外，上海市将严格首付资金真实性审核和信用审查，具有不良信用记录的借款人从严审批贷款，尚未还清公积金贷款的不得办理除还贷以外的其它公积金提取业务。三 .
普通住宅和非普通住宅是如何定义的？住宅类房产包括普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅与非普通住宅除了在面积、价格、容积率上的区别以外，相应的税收政策和贷款政策也有所不同。普通住宅是指按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用途的房屋。非普通住宅则是相对于普通住宅而言的，非普通住宅多是指面积比普通住宅面积较大或用途为商业的房子。根据日起执行的普通住宅标准，上海市普通住宅标准主要有以下三种：1.五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍），内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。注意，以上三条必须同时满足才为普通住宅，反之，则为非普通住宅。哥伦比亚硕士毕业在上海买不起房和车，更找不到对象，你怎么看？问题详情：哥伦比亚硕士在上海买不起房和车，读书无用论再次被提起，你怎么看？推荐回答：没有什么事情是必然的，上海不比纽约竞争程度低，如果在纽约无法立足，回到上海也并不能保证你拥有一切。我在纽约工作过两年，其实上海的中产生活压力是要大于纽约的，尤其涉及到房和车还有婚姻。其次，中国，至少上海来说，对海龟已经没那么感冒了，如果没有撸起袖子干活的决心，是什么也得不到的，我身边太多类似的例子了，世上无难事，也绝无易事。出国留学，你为了自己的未来所进行的投资一定是值得的，但是投资转化成收益之间是没有绝对的公式可循的，但请题主不要放弃。这个社会不会在乎任何人的脸面，只在乎你的价值。如果你是个自认为还不错木匠，但在铁匠作坊，那么你不能创造价值，没有人会在乎你做木匠的尊严的。那为什么还要读书？美国人也是这样问自己啊。搞什么间隔年，勤工俭学。就是想明白自己真的想要什么。很多人读书，也是为了理想吧，为了自己的爱好。想挣钱的当然都是学那种理工科，律师医生啊。一般美国人读完本科就够够的了。我认识的白人们都是毕业了租很久房子。一般大城市，纽约，旧金山什么的，基本没有听说毕业生就能买房的。大都要三十多，四十多才也许有希望在大都会买房子。我认识几个四十多岁从纽约拖家带口搬来达拉斯的同事，也是做it，他们的感慨就是，没有想到这辈子还可以买得起房子。就跟他们一样，很多人最后，还不一样就搬去一个小一点的城市，生活便宜点，工资低点，那可以买个大点的房子，这样平淡过一生。所以非要觉得一线城市才是生活，本来就不是正常现象。读书的用处，是让个人在已有的基础上提升，让自己去见识那些没有见过的世面。来对自己的未来进行投资。是投资，自然就有风险。而且投资，也是要看短期回报率和长期回报率。所以美国人说要读大学，理性的，个人和网站，都会列出投资回报率。分析利弊，并不是非名校不上。名校很多时候也是一种赌博，因为学费贵，也不一定能保证你高收入。所以很多美国人就算能上私立名校，最后没钱，选择一个州内公立大学，省下学费的人，也很多。而且最后生活工作也不见得就差到哪里。名校对于一个人，是认识朋友的高度，是学习习惯的养成，是抗压能力的培养，更多的是培养一个人持续前进的能力。给你一个能找到一份不错工作的机会，至于能不能最后很有钱，这并不能保证的。就像美国宪法说的，每一个人都有追求幸福的权利，但这只是给你一个追求的权利，并没有任何人说保证你会有幸福。不然美国就不会有流浪汉，不会有人自杀了。但生活就是，你不追求，那能幸福就真的只能靠运气了吧。但是全世界那么多人，有几个能生在富人家，有几个人能房子拆了值上千万。那没有这些运气的时候，只能是靠提升自己的能力，希望可以有机会得到自己想要的。成年人的世界，就没有容易二字。2018年的上海房车展都有什么？问题详情：推荐回答：2018上海国际房车及房车露营展览会时间：-22日 地点：国家会展中心（上海）批准单位：中华人民共和国商务部主办单位CIAPE2017已于9月21日-23日在国家会展中心（上海）成功举办，开展首日达到9万，三天展期观众人数突破13万。置身于全球最大汽车市场，企业如何具备全球视野，参与国内、国际分工与竞争？这已是十分现实的问题。在此特别向您推荐“中国国际汽车商品交易会”CIAPE特点
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中国国际汽车商品交易会CIAPE（原中国国际汽车零部件博览会）是中国政府为适应汽车产销大国需要而搭建的自主的全产业链构建的国际化、专业化平台，以满足国内外汽车市场日益增长的需求。它既是出口的桥梁，也是引进消化吸收再创新的平台；既展示国外先进技术、产品和管理模式，也展示中国汽车产品的实力。通过交流与合作，创造更多的机会。它是中国汽车产业整体水平提高和汽车售后市场规范化发展的助推器。参展范围：
◆ 淋浴器、车载冰箱、车载空调、电瓶、发电机、各种电线、逆变器、各种拖挂式房车插座、同步刹车连接器、电动踏步、暖风、炉灶、卫星天线接收器、遮阳篷、门、窗、天窗、换气扇、自行车支架、房车模型等；
◆ 露营：露营地、露营景点景区、露营地设计规划机构、设施配套商、投融资机构等；户外用品，露营旅游产品，露营装备，帐篷、睡袋、防潮垫、吊床、可折叠桌椅、野餐包、烧烤炉、淋浴箱、热水袋、ATV 、拖挂车、摩托艇、水上运动器材、飞行器材等；旅行社，房车租贷代理，金融、保险，房车俱乐部与车友会，房车、露营相关政府部门、协会、专业文献及媒体等；
◆ 高端产品：豪华轿车、私人飞机、各类房车：国产、进口自行式房车，拖挂式房车，动力牵引车，多用途车(MPV) ，移动别墅，木屋等；房车生产和改装企业，房车销售企业，房车租赁企业，运动休闲车辆相关企业等；
◆ 房车配件：可拆卸的房车零部件，安装设备，供暖系统、供气系统、供水系统、供电系统，能源供应，电器设备，导航系统，车身材料、车组件、底盘部分、车轴、拖车设备、结构配件等；水泵、房车水路管道及连接装置、水龙头、洗手池、热水器、座便器、游艇、马术马业、高尔夫、奢侈品、自行车、高端物业等。武汉交了2年社保，买房需要去哪开什么证明吗？武汉买房，有什么好的建议吗？问题详情：在武汉缴纳社保已经快两年了，准备够资格后买房，不知道具体流程，不知道需不需要去什么地方开具拥有买房资格的证明。另外希望经验人士告知现在在武汉买房一般提前多长时间开始看房？80W一下房子有推荐的吗？推荐回答：武汉各区社保局或政务中心社保窗口都可以开证明，如果想买总价80左右的房子话，这个就不好说，购买住宅性质70年产权的，估计有点很难。要么市区面积很小的二手房户型，除非很偏远的郊区和远城区。买商业性质40年产权的公寓楼，LOFT房型这个在市中心80万总价应该差不多可以，但商业性质只能贷款10年，且水电物业费用高。。。你如何评价上海女子买到问题抵押房，法院判决赔她220万升值损失费？问题详情：描述：两年前，刘女士向王先生签约购买了他名下的一套房屋，并按约支付了前两期房款200万元。孰料，王先生房屋非但被银行抵押，还遭法院查封，导致刘女士无法实现过户登记。于是，刘女士起诉王先生解除合同退还已付购房款，并额外索赔“房屋升值损失”254万元。
推荐回答：法院作出这样的的判决很合理。两年前买的有银行抵押的房子，暂且不论卖方是否有恶意，或买方有否存在疏忽，就凭两年来房价普涨一倍这一点来看，法院判决卖房人另行支付220万元升值损失在情理之中。问题是，买房人预付的200万元买房款及法院判决的220万元升值损失能拿得到吗？这才是问题的关键。这个房子已被法院查封，说明这房子除有银行抵押外，还有其它债务，买房人能否拿回200万房款还很难说，220万元的升值赔偿能拿到的可能性不大，基本上只是安慰而已。所以，买房子签约付款前，一定要查清这个房子是否存在权利瑕疵，如果当初买房人查清了，是可以避免的。这件买房的教训是惨重的，希望引起所有买房人的重视，避免此类不幸的发生。腾讯发布分析：iPhone用户普遍无车无房低学历，对此你怎么看？问题详情：腾讯发报告：成功人士用华为，苹果用户“穷的只剩iPhone”，称从经济能力分析上看，购买iPhone7的人普遍无房无车学历较低……所以腾讯得此结论，腾讯大数据分析还显示，在Mate 9、iPhone 7、三星S7这三款手机的使用人群中，华为以男性/高学历/中青年/高管为主；苹果以女性/中学历/青少年/职场新人为主。而三星手机则没有明确的突出族群。对此，你怎么看？推荐回答：虽不知道腾讯发布此报告的初衷是什么？但结合小编的真实经历（感受）来看，其结论还是有一定道理的。下面，以广东最发达的城市——深圳，与经济欠发达的城市——潮州为例，简单阐述一下。2016年，深圳GDP达1.95万亿，人均生产总值16.74万元，人均年收入4.8万元；而潮州GDP仅有976亿，人均生产总值3.69万元，人均年收入1.8万元。但是，与收入差距形成鲜明对比的是，在潮州iPhone用户相当普遍，甚至许多月工资仅有2000多的年轻人，不惜通过“分期付款”、“啃老一族”等方式购入iPhone，在他（她）们的的社交圈中，更以拥有一台时尚的iPhone为“倍有面儿”、“不可忽视”之大事！而在深圳，无论是在地铁、工厂、写字楼上，性价比较高、实用性更强、外观感受均不逊iPhone的华为等国产手机，却比比皆是，相当流行！看到此，不禁让人困惑了，难道是高收入的深圳人买不起iPhone？还是低收入的潮州人更能买得起iPhone？！心理学研究表明，人越是“炫耀”、“在乎”什么，越是缺少什么。也可能是内心的空虚，缺乏生活的某些自信，需要通过一种方式来获得内心的补偿。从这个角度而言，在一些不发达的地区和人群之中，尽管无房无车低学历居多，但是外观上拥有一部时髦时尚、价格不菲、能拿出手的iPhone手机，至少能在一定程度上，减少/缩小与那些有房有车高学历的心里不平衡吧！而在那些开放、发达的国际大都市里，大家普遍层次较高，其追求、可比的目标更多，小小手机的“身份昭示”功能相对弱化了很多，并不是很看重而已。
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无房证明是家庭买房贷款时需要的证明证件，办理无法证明的家庭去买房可以享受契税的优惠政策，那么上海无房证明如何办理呢?上海无房证明材料有哪些呢？上海无房证明办理上海无房证明是由房地产交易核心审查出证明的，只需要去房地产交易核心递交审查材料，凭身份证就可以办理审查。一般要2周出审查结果。上海集体户口需要到派出所开户籍证明，到市房地产交易核心查询房产信息，在浦东新区南泉北路201号，电话：15，建议去前再电话咨询一下。上海户籍，办理上海无房证明必须本人持有效身份证件亲自到上海市房地产交易核心(浦东新区南泉北路201号7楼702室)查询。办理时间：周一至周五。办理上海无房证明需要的材料办理上海无房证明必须要到户籍所在的房管部门提供个人或夫妻身份证,户口本,结婚证,如单身还需提供个人婚姻证明,然后到房管部门去查实,付费后会开给无房证明。上海无法证明办理流程1.在交易核心官网上的服务指南里面的下载核心 ，下载一张“购房人及家庭成员情况申报表”作为买房递交的资料之一。2.在服务指南里的下载核心地址：http://www.fangdi.com.cn/downloadcontracts.asp#，表格下载。3.自己根据自身情况填写该表，上海交易核心会以此为线索查询到你家人的目前拥有房屋的情况了。4.附在该表后的还应提供结婚证和户口本复印件。交易核心查询后就以交易核心结果以为准。以上是小编整理上海无房证明的相关信息，内容包括办理上海无房证明流程及办理上海无房证明需要提供的材料等内容信息。相关新闻推荐：
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在限购令的背景下，在有些城市买房的时候会被要求开具无房证明。有些购房人，为了享受首套房的契税优惠，也会去开具无房证明。那么，无房证明怎么开？开具无房证明的详细流程是怎么样的呢？*小编就来跟大家聊聊。
无房证明去哪里开? 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 无房证明怎么开？ 无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 需要准备哪些材料？ 在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。 需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。 无房证明的办理流程 第1步：办理交易递件; 第2步：到户籍所在地开具“无房证明”; 第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口; 第四步：房管局出具广州区域没房证明查册; 第五步：出具税单。 非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理 可申请代办 本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。 无房证明有效期 无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。 无房证明的开具流程就跟大家介绍完了，总的来说还是比较容易的。准备好相关材料，记住流程就去办理吧。
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上海首套房证明怎么开？在哪里开
来源：房天下 浏览量（5236）
[摘要]上海属亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长，也是很多人们想去看看的大城市。那么上海首套房证明怎么开？在哪里开？相信很多上海的朋友们也是不了解的，为此小编也为大家准备了一些资料一起来看看吧。
上海属亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长，也是很多人们想去看看的大城市。那么上海首套房证明怎么开？在哪里开？相信很多上海的朋友们也是不了解的，为此小编也为大家准备了一些资料一起来看看吧。上海首套房证明怎么开1、所谓的&首套房&得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。上海首套房证明怎么开如下：2、预约：预约时需要携带以下材料：本人身份证原件、复印件；查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；3、查询：查询时需携带以下材料：身份证：身份证原件以及复印件；户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；结婚证的原件、复印件一份；4、单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。5、在查询后进行缴费盖章即可办好。福州首套房证明在哪里开一、因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。二、开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。开首套房证明注意事项：1、如果属于农村户口首套房证明也要开具农村户口；首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，还需要到县里进行盖章；2、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。以上是上海首套房证明怎么开以及上海首套房证明在哪里开？的全部内容。上海的朋友们，大家在开具首套房证明时，可以去当地的相关机构了解一下具体细节，提前准备好所需要的证件及资料，避免因为证件或资料不全而浪费大家的时间与精力，祝您生活愉快。
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