& &一个过来人的买房经验：找个可靠中介真的很重要一个过来人的买房经验：找个可靠中介真的很重要日来源：北上广深杭百万经纪人责任编辑：wyjadmin 二手房和新房毕竟不一样，不管你喜不喜欢，房源就是那些，你看上了小区不一定能看上那套房子，看上那套房子了又不一定是喜欢的楼层，一切都满意搞不好付款条件还不符合房东的要求……反正，购买二手房确实是考验每个人决策能力、谈判能力、时间和体力的全能运动。
我只买过一套房子，是二手房， 把我微薄的经验拿出来给大家分享一下吧。 一、确认自己的预期目标很重要 1）计划在哪儿买房？不一定只指定一个区域，就是选定你心仪的几个区域，然后再具体看。
2）对房子有什么要求？面积、户型、装修要求，一定要明确。我们当时的要求就是小两居或者小三居，必须有客厅，那种几平米的小饭厅不要，要有小区。明确之后会节约很多时间。
3）你打算花多少钱买房？是否全款？首付可以付多少？贷款多少？公积金贷款还是商业贷款？
上面这几个确认好了，中介才会给你提供合适的房源，提高看房效率。 二、找个靠谱中介很重要 二手房的渠道一般除了个人就是中介，鉴于交易数额较大，所以一般没有熟人的话，普遍还是会通过中介购买比较靠谱，所以中介很重要。找一个靠谱的中介很重要。好的中介不仅会帮你节约大量时间，也能帮你节约不少金钱，更甚者，认识了这么个“圈内人”对今后房产投资大有益处，这方面我们还没有达到。
最好的模式就是把自己和中介绑定成为利益共同体，这种情况下，不要太计较那个中介费，或者换句话说，只要中介费能帮你带来等值或者超值的利益，那么不要去计较。
如何寻找靠谱中介？前提肯定是要那种正规的中介，然后就是朋友经验+亲身接触。一般是，你可以联系目标区域的主要中介，把你的买房要求、预算说出来，让他们给你推荐合适的房源。接触几次，你就能知道哪些中介可靠，哪些中介不可靠，一般不靠谱的中介就是不管你什么要求什么预算，只要有房源就要拉你去看房，要知道，看房是体力活，天天看那些自己买不起或者看不上的房子，浪费时间浪费体力。
我们当时那个中介小伙子就非常靠谱， 为我们节约了大量时间，后面首付、贷款、过户，都非常顺利。 三、如何深入了解看上的房子 最直接的渠道就是小区居民了。这套房子看上了， 但背后的信息不一定了解，比如是否拖欠物业费、比如停车问题、学区问题等等。其实不难，物业费的问题可以去问物业，
停车问题问小区的保安，学区的事，就问问小区里接孩子放学的家长们吧。此外，合同里最好明确水电交割的问题，别过户后发现上一家欠了巨额的水电煤气费。。。
当时老公一个同事就在这个小区，所以给我们提供了大量有用的信息。 四、看上了就下手： 稳准狠 二手房的缺点就是这个，过了这村很难有这店了，所以看上了就不要犹豫，免得错过了太后悔。尤其是一些房源很少的小区。
我们小区就是房源非常少，都是年纪比较大的人在居住，一般不会卖房子。周六上午去看房，下午了解一圈物业停车和学区的问题，当天晚上约了房东第二天早上谈，下午签合同交定金。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域宝安区福田区龙岗区罗湖区南山区盐田区龙华区坪山新区大鹏新区光明新区临深片区惠州海外房产价格3万以下4万-5万5万-6万6万-7万7万以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房买房就买放心房 品牌靠谱楼盘推荐
[摘要] 现如今，楼盘交房即维权似乎成为了一种普遍的现象，开发商良莠不齐，楼盘品质让人担忧，交房时与开发商承诺的产品不一致，购房者的利益也收到了侵害。因此小编建议，买房时一定要选择品牌比较大、品质有保证的楼盘，今天小编就给大家推荐四个比较靠谱的大品牌楼盘。
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编者按 现如今，楼盘交房即维权似乎成为了一种普遍的现象，开发商良莠不齐，楼盘品质让人担忧，交房时与开发商承诺的产品不一致，购房者的利益也收到了侵害。因此小编建议，买房时一定要选择品牌比较大、品质有保证的楼盘，今天小编就给大家推荐四个比较靠谱的大品牌楼盘。400-890-0000 转 622022小编点评：1、开发商品质高、口碑好2、地理位置好，升值潜力大单价均价8300元/平方米产权年限70区域商圈二七区二七新城户型项目现在的情况：绿地滨湖国际城一期在售房源户型为88平到139平的两房、三房，在售住宅均价为8300元/平，购房享优惠，预计2016年12月交房。另外，项目二期即将推出88-139平米房源，详情请咨询售楼部。 地理位置图如何到售楼部：公交：乘坐176路、315路在南四环大学南路下车即可；地铁：地铁5号线（规划中）；驾车：紧邻新郑机场和郑尧、郑少，西南绕城等高速公路，距大学南路南四环向北1000米。 周边配套图周边配套：学校：巧巧幼儿园(郭庄)，郑州市第四十八中学，恒星幼儿园，汇佳实验幼儿园，郑州市第四十八中学，金太阳幼儿园(荆胡）；购物：金海超市总店，昆仑好客(王胡岩卫生所三官庙服务站西北，利友超市心信超市，云峰百货商行，沃选超市郑飞店；医院：王胡岩卫生所三官庙服务站；银行：郑州市市区农村信用合作联社(行云路)，郑州市市区农村信用合作联社24小时自助银行(行云路)，郑州邮政储蓄1084邮政所，中国农业银行(三环分理处)；娱乐：大学南路游园，郑飞园，长平游园，七彩林苑，绚秋林、双秀公园西门(郑州)，万达影城(二七店）；餐饮：小香驴火锅城、百年蜀香老火锅 。
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网上卖房子靠谱吗？网上卖房子需要注意哪些问题？
来源：房天下 浏览量（5590）
[摘要]所谓的交易，人们一般也将其称之为买卖，从这两字中就可以看出，在整个交易的过程中，不止需要有卖家，也需要有买家，交易过程是由买家和卖家共同来完成的。
&所谓的交易，人们一般也将其称之为买卖，从这两字中就可以看出，在整个交易的过程中，不止需要有卖家，也需要有买家，交易过程是由买家和卖家共同来完成的。对于很多需要卖房子的朋友来说，困难的事情便是如何找到一个买家了。那么现实生活中，除了找中介公司卖房之外，还有什么方法是可取的呢？不少朋友想到了网上卖房子，那么网上卖房子靠谱吗？网上卖房子需要注意哪些问题？下面我们就来详细的说说吧！&首先，来说说网上卖房子是否靠谱的问题！答案自然是靠谱的。要知道，多少&前辈&们都已经帮我们实践过了，网络是一个很发达的东西，网络是无所不能的，在网络上发布一个帖子，其传播的速度远胜于在周边发一百张售房告示！再者，将房子交由中介公司帮忙出售也并非是免费的，需要支付他们中介费，这个中介费可是不便宜的。所以说，综上所述，通过网上卖房子，是一个又时髦又便捷又省钱的方式！&那么网上卖房子需要注意哪些问题呢？这才是整个交易过程中为关键的话题！&首先是房子定价的问题，现在的人都是很精明的，一般不会按照卖方的价格直接交易，大家都是会杀价的，更何况是房子这么一个大问题呢！因此，在网上卖房子给房子定价的时候，一定要在自己中意的价格上稍微加上一些，给买家一个杀价的余地！&其次是关于定金的问题。网上卖房子归根到底还是需要到实地来考察的，有意向的买家都会上门看房，而并不会只在网上交谈。而在买家看中房子，双方又对房子价格有了一定的共识之后，便可以向买家要求支付订金了。需要注意订金不是定金，定金是具有一定的法律效力的，如果任何一方毁约，都是需要给与另一方赔偿。&第三就是签约问题！签约要准备相关的合同，这里建议将合同交给专业的人士评定一下，看是否具有什么表述不佳的条款，看是否存在什么遗漏，合同中的任何细节出了问题可都是会影响整个房子的交易。&
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